House with 4 bedrooms and a full bathroom each
Subdivision with only 70 lots
Exclusive Private Residential adjacent to Cumbres del Campestre
Northern area with the highest added value and a fashionable service environment, malls, golf courses, universities, connectivity with the most important roads in the city

Detailed description:

House with 4 bedrooms, Living Room, Dining Room, Study, Equipped Kitchen
Luxury finishes
Exclusive residential subdivision Pirules adjacent to Cumbres del Campestre
To live in luxury in a quiet place
Land area 316 m2
Flat land with views to the interior of the subdivision
17 meters front, 18.60 meters deep

Covered parking for 2 cars with immediate secondary access to the kitchen and pantry
Sidewalk at the foot of the house for 3 vehicles
Independent main entrance with double height
(7 meters free height, 3 meters free between floors)

Ground Floor
Equipped kitchen with granite countertops and breakfast bar for 8 people
Living Room
Dining Room
Reception
2 bedrooms with full bathroom, one with the possibility of being the main or for guests with two sinks, walk-in closet, and the other secondary for study or complete bedroom
Interior garden
Guest bathroom
Closet for guests / linens
Side hallway with landscaping and decorative niches with natural finishes

Upper Floor
Very spacious master bedroom with dressing room and very spacious bathroom with tub and access to private front terrace
Very spacious secondary bedroom with full bathroom, walk-in closet, and independent balcony
Study with half bathroom

Service areas
Laundry and drying area

Recessed lamps and LED lighting throughout the house
Roller blinds throughout the house, with blackout in bedrooms
Landscaping included for the entire house
Cistern for 10,000 liters
With submersible pump
Pressurizer
Water tank
Solar heater
CCTV throughout the house and alarm with motion and opening sensors
Electric fence around the house

Private subdivision in the golden zone north of León adjacent to Cumbres del Campestre
Only 70 residential lots
Currently only 30 houses
Hydraulic concrete roads with Porphyry crossings
Restriction of side hallway
Guardhouse
Access control with facial recognition
24/7 security
Landscaped green areas
Visitor parking area
Accessibility to main communication routes, schools, supermarkets, main shopping plazas
High added value

Area benefiting from the junction of Eugenio Garza Sada with Paseo de los Insurgentes.Casa 4 recamaras como baño completo c/u
Fraccionamiento solo 70 terrenos
Exclusivo Residencial Privado colindante con Cumbres del Campestre
Zona norte de mayor plusvalía y entorno de servicios fashion mall’s campos de golf Universidades conectividad con vialidades más importantes de la ciudad

Descripción detallada:

Casa 4 recamaras Sala Comedor Estudio Cocina equipada
Acabados de lujos
Exclusivo fraccionamiento Residencial Pirules colinda con Cumbres del Campestre
Para vivir con lujo en un lugar tranquilo
Superficie de Terreno 316 m2
Terreno plano con vistas al interior del
Fraccionamiento
17 metros de frente 18.60 de fondo

Estacionamiento techado 2 autos con acceso secundario inmediato a cocina y alacena
Acera a pie de casa para 3 vehículos
Entrada principal independiente con doble altura
(7 metros libres de altura 3 metros libres entre pisos)

PB
Cocina equipada con cubiertas de granito y barra desayunador para 8 personas
Sala
Comedor
Recibidor
2 habitaciones con baño completo Una con posibilidad de ser principal o para huéspedes con dos ovalines vestidor walk in y la otra secundaria para estudio o habitación completa
Jardín interior
Baño de visitas
Closet de visitas / blancos
Pasillo lateral con Jardineria y nichos decorativos con acabados naturales

PA
Habitación principal muy amplia con cuarto vestidor y baño muy amplio con tina y acceso a terraza frontal privada
Habitación secundaria muy amplia con baño completo vestidor walk in y balcón independiente
Estudio con medio baño

Áreas de servicio
Lavado y tendido

Lámparas empotradas e iluminación led en toda la casa
Persianas enrrollables en toda la casa, con blackout en habitaciones
Jardineria incluida de toda la casa
Cisterna para 10,000 lts
Con bomba sumergible
Presurizardor
Tinaco
Calentador solar
CCTV en toda la casa y alarma con sensores de movimiento y de apertura
Malla eléctrica en perímetro de casa

Fraccionamiento privado en zona dorada al Norte de León colindante con Cumbres del Campestre
Solo 70 lotes residenciales
Actualmente solo 30 casas
Vialidades de concreto hidráulico con cruces de Porfido
Restricción de pasillo lateral
Caseta de vigilancia
Control de acceso ADV con reconocimiento facial
Seguridad 24/7
Áreas verdes jardinadas
Área de estacionamiento para visitas
Accesibilidad a principales vías de comunicación, escuelas supermercados, principales plazas comerciales
Alta plusvalía

Zona que se beneficia con el entronque de Eugenio Garza Sada con paseo de los insurgentes.