New house within a private condominium in Parques Vallarta, Galeana lot, a completely residential area with access to important roads such as Av. Aviación and Nogales Highway, and all the services and amenities offered by Zona Real and Solares.

SURFACE:
Land: 165 m2
Construction: 245 m2
FRONT: 8.25 mts
DEPTH: 20 mts

DISTRIBUTION GROUND FLOOR:
Garage for 3 cars
Full bathroom
Study with option for a bedroom
Living room
Dining room
Integral kitchen
Independent pantry or storage in the stairs
Garden

DISTRIBUTION UPPER FLOOR:
Master bedroom with dressing room, full bathroom, and terrace
2 secondary bedrooms with closet and full bathroom each
TV area
Laundry area
Stairs to roof garden

DISTRIBUTION ROOF GARDEN:
Game room
Social area
Full bathroom
Outdoor terrace

PLUS AND EXTRAS:
Integral kitchen with San Gabriel granite bar and solid parota
Air conditioning preparations in all areas
Solid parota carpentry
Railings and tempered glass of 9 mm

AMENITIES:
Terrace
Visitor parking
Children's playground
Spacious green areas
Restrooms
Barbecues
Pool
Security booth
24/7 security

LOCATION AND SURROUNDING AREAS:
Only 5 minutes from Nogales highway and important educational centers such as the Monterrey Institute of Technology and the Institute of Sciences.
Three accesses to Zona Real and fast roads to the ring road.

DELIVERY APRIL 2025
PRICE AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.Casa nueva dentro de condominio privado en Parques Vallarta, coto Galeana, zona completamente residencial con acceso a vialidades importantes como Av. Aviación y Carretera Nogales, y todos los servicios y amenidades que ofrece Zona Real y Solares.

SUPERFICIE:
Terreno: 165 m2
Construcción: 245 m2
FRENTE: 8.25 mts
FONDO: 20 mts

DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA:
Cochera para 3 autos
Baño completo
Estudio con opción a recámara
Sala
Comedor
Cocina integral
Alacena independiente o bodega en escalera
Jardín

DISTRIBUCIÓN PLANTA ALTA:
Recámara principal con vestidor, baño completo y terraza
2 recámaras secundarias con clóset y baño completo cada una
Área de TV
Área de lavado
Escalera a roof garden

DISTRIBUCIÓN ROOF GARDEN:
Sala de juegos
Área social
Baño completo
Terraza exterior

PLUS Y EXTRAS:
Cocina integral con barra de granito San Gabriel y parota sólida
Preparaciones de aire acondicionado en todas las áreas
Carpintería de parota sólida
Barandales y cristales templados de 9 mm

AMENIDADES:
Terraza
Estacionamiento para visitas
Juegos infantiles
Amplias áreas verdes
Sanitarios
Asadores
Alberca
Caseta de vigilancia
Seguridad 24/7

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS:
A sólo 5 minutos de carretera Nogales y de importantes centros de estudio como el Tecnológico de Monterrey y el Instituto de Ciencias.
Tres accesos a Zona Real y vialidades rápidas hacia el periférico.

ENTREGA ABRIL 2025
PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO