Luxury Family Residence in Altozano El Nuevo Querétaro
A Smart Home, with Spacious Areas and Exclusive Details in the private Niebla.

Main Features:

Land: 200 m²
Construction: 273 m²

Ground Floor:

Tropical cumaru wood main door, floor to ceiling.
Covered parking for 3 cars with elegant front planters.
Double access (main door and service door).
Study or bedroom with full bathroom.
Half bathroom for guests with modern design.
Double-height living room with natural wood ceiling and designer lighting.
Equipped kitchen with luxury finishes: imported granite countertop, German 6-burner stove, Italian hood, oven tower, and Italian faucet.
Covered terrace with preparation for a bar, integrated into the 30 m² garden through sliding doors.
Service room with full bathroom and lateral service hallway.
Height of 3 meters on the ground floor that provides greater spaciousness.

Upper Floor:

Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, double sink, mirror with vanity, and LED lighting details.
2 secondary bedrooms with walk-in closet and full bathroom each.
TV room for family gatherings.
Height of 2.7 meters on the upper floor.

Equipment and Technology:

Automation system controlled with Alexa Echo Show.
Smart touch switches and digital lock.
Ring Door Bell for security.
Motion sensors for automatic lighting.
Preparation for mini-split in all bedrooms and study.
Automated irrigation system with temperature and rain sensors.
Voltage of 220V for charging electric cars.

Luxury Details:

Santo Tomás marble floors throughout the house with finishes for interior and exterior.
Cantilevered oak wood staircase with tempered glass railing and LED lighting.
Luxury Eurovent Series 70 windows.
Helvex faucets and bathroom furniture with 10 mm tempered glass enclosures.
Facade with natural stone and tropical cumaru wood, elegant and contemporary.
Privileged view towards the natural reserve with no neighboring properties at the back.

Infrastructure and Sustainability:

High-pressure water system throughout the house.
15-tube solar heater with automatic backup.
5,000-liter cistern and 1,300-liter water tank.
300-liter stationary gas tank.

Location and Amenities of Altozano:

Exclusive Sports Club: Pools (recreational and semi-Olympic), gym, SPA, children's playroom, multipurpose room, tennis, paddle, basketball, and soccer courts, in addition to a restaurant with views of the artificial lakes.

Strategic Proximity:
5 minutes from Antea Lifestyle Center, HEB Jurica, and Plaza Uptown Juriquilla.
3 minutes from Walmart Juriquilla and Sam's Club Juriquilla.
Access to main roads such as the Fray Junípero Serra Ring Road and Paseo de la República (Highway 57).

High Security and Added Value:
Gated community with controlled access and 24/7 surveillance, ideal for families seeking tranquility and quality of life.

Discover this residence designed for those seeking luxury, comfort, and technology in one of the most exclusive areas of Querétaro.

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Price and availability subject to change without prior notice.Residencia Familiar de Lujo en Altozano El Nuevo Querétaro
Un Hogar Inteligente, con Espacios Amplios y Detalles Exclusivos en la privada Niebla.

Características Principales:

Terreno: 200 m²
Construcción: 273 m²

Planta Baja:

Puerta principal de madera tropical de cumarú, piso a techo.
Estacionamiento techado para 3 autos con elegantes jardineras frontales.
Doble acceso (puerta principal y puerta de servicio).
Estudio o recámara con baño completo.
Medio baño de visitas con diseño moderno.
Sala de doble altura con plafón de madera natural e iluminación de diseño.
Cocina equipada con acabados de lujo: cubierta de granito importado, parrilla alemana de 6 quemadores, campana italiana, torre de hornos y monomando italiano.
Terraza techada con preparación para bar, integrada al jardín de 30 m² mediante canceles corredizos.
Cuarto de servicio con baño completo y pasillo lateral de servicio.
Altura de 3 metros en planta baja que aporta mayor amplitud.

Planta Alta:

Recámara principal con vestidor, baño completo, doble lavabo, espejo con vanity y detalles en iluminación LED.
2 recámaras secundarias con vestidor y baño completo cada una.
Sala de TV para convivencia familiar.
Altura de 2.7 metros en planta alta.

Equipamiento y Tecnología:

Sistema de automatización controlado con Alexa Echo Show.
Apagadores inteligentes touch y cerradura digital.
Ring Door Bell para seguridad.
Sensores de movimiento para iluminación automática.
Preparación para minisplit en todas las recámaras y estudio.
Sistema de riego automatizado con sensores de temperatura y lluvia.
Voltaje de 220V para carga de autos eléctricos.

Detalles de Lujo:

Pisos de mármol Santo Tomás en toda la casa con acabados para interior y exterior.
Escalera volada de madera de encino con barandal de cristal templado e iluminación LED.
Cancelería de lujo Eurovent Serie 70.
Grifería y muebles de baño Helvex con canceles de vidrio templado de 10 mm.
Fachada con piedra natural y madera tropical de cumarú, elegante y contemporánea.
Vista privilegiada hacia la reserva natural sin vecinos colindantes en la parte posterior.

Infraestructura y Sostenibilidad:

Sistema de alta presión de agua en toda la casa.
Calentador solar de 15 tubos con respaldo automático.
Cisterna de 5,000 litros y tinaco de 1,300 litros.
Tanque de gas estacionario de 300 litros.

Ubicación y Amenidades de Altozano:

Club Deportivo Exclusivo: Albercas (recreativa y semi olímpica), gimnasio, SPA, ludoteca, salón de usos múltiples, canchas de tenis, pádel, básquetbol y fútbol, además de un restaurante con vistas a los lagos artificiales.

Cercanía Estratégica:
A 5 minutos de Antea Lifestyle Center, HEB Jurica, y Plaza Uptown Juriquilla.
A 3 minutos de Walmart Juriquilla y Sam's Club Juriquilla.
Acceso a vialidades principales como el Anillo Vial Fray Junípero Serra y Paseo de la República (Carretera 57).

Alta Seguridad y Plusvalía:
Fraccionamiento con acceso controlado y vigilancia 24/7, ideal para familias que buscan tranquilidad y calidad de vida.

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