🏡✨ EXCLUSIVE RESIDENCE IN MONTES DE AMÉ – ELEGANCE, COMFORT, AND SUSTAINABILITY ✨🏡
🌟 A home designed for maximum enjoyment! Located in one of the most privileged areas of Mérida, this spectacular residence combines luxury, functionality, and energy efficiency in one place.

🏠 Main features:

📐 Land: 490 m² (15 m x 33 m) | 🏗 Construction: 510 m²
🌿 Intelligent design: High ceilings (3.10 m on the ground floor, 3 m on the upper floor) for a sense of spaciousness and freshness.
📍 Premium location: Montes de Amé, a high-value area close to shopping centers, schools, and top-level services.

🛏 Distribution designed for your comfort:

🔹 Upper Floor:
✔ Master bedroom: Spacious, with a private bathroom, a large walk-in closet, and a private terrace overlooking the street.
✔ Two secondary bedrooms: Independent closets and a shared bathroom with quality finishes.
✔ 1 independent bedroom with its closet and private bathroom.
✔ Spacious areas, natural lighting, and absolute privacy.

🔹 Ground Floor:
✔ Functional kitchen: Spacious, with two pantries for maximum organization.
✔ Elegant foyer, well-distributed living room, and spacious dining room.
✔ Internal bar: Perfect for gatherings and special moments.
✔ Complete service room.
✔ Covered garage with electric gate for 3 cars.

🌴 Outdoor areas designed for enjoyment:

🏊‍♂️ 3 x 6 m pool with chukum finish, surrounded by lush gardens.
🌳 Interior and exterior gardens that provide freshness and harmony.
🍽 Covered terrace with grill: The ideal spot for gatherings and social events.

🌞 Extras that make a difference:

⚡ Solar panels: Energy savings and guaranteed sustainability.
🌬 North-south orientation: Keeps the house cool and well-ventilated all year round.
🏡 Impeccable maintenance: Ready to move in without the need for renovations.

💎 Why is this house your best investment?
✔ Strategic location in Montes de Amé.
✔ High-level design for those seeking luxury, comfort, and efficiency.
✔ Ideal for enjoying unique moments with family or friends.

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*Availability and price subject to change without prior notice.🏡✨ EXCLUSIVA RESIDENCIA EN MONTES DE AMÉ – ELEGANCIA, CONFORT Y SUSTENTABILIDAD ✨🏡
🌟 ¡Un hogar diseñado para disfrutar al máximo! Ubicada en una de las zonas más privilegiadas de Mérida, esta espectacular residencia combina lujo, funcionalidad y eficiencia energética en un solo lugar.

🏠 Características principales:

📐 Terreno: 490 m² (15 m x 33 m) | 🏗 Construcción: 510 m²
🌿 Diseño inteligente: Techos altos (3.10 m en PB, 3 m en PA) para una sensación de amplitud y frescura.
📍 Ubicación premium: Montes de Amé, zona de alta plusvalía con cercanía a plazas, colegios y servicios de primer nivel.

🛏 Distribución pensada para tu comodidad:

🔹 Planta Alta:
✔ Recámara principal: Espaciosa, con baño privado, un gran clóset vestidor y terraza privada con vista a la calle.
✔ Dos recámaras secundarias: Clósets independientes y baño compartido con acabados de calidad.
✔1 recámara independiente con su closet y baño privado.
✔ Espacios amplios, iluminación natural y privacidad absoluta.

🔹 Planta Baja:
✔ Cocina funcional: Amplia, con dos alacenas para máxima organización.
✔ Elegante recibidor, sala bien distribuida y comedor espacioso.
✔ Bar interno: Perfecto para reuniones y momentos especiales.
✔ Cuarto de servicio completo.
✔ Garaje techado con portón eléctrico para 3 autos.

🌴 Áreas exteriores diseñadas para el disfrute:

🏊‍♂️ Piscina de 3 x 6 m en acabado chukum, rodeada de exuberantes jardines.
🌳 Jardines interiores y exteriores que aportan frescura y armonía.
🍽 Terraza techada con asador: El spot ideal para reuniones y eventos sociales.

🌞 Extras que marcan la diferencia:

⚡ Páneles solares: Ahorro energético y sustentabilidad garantizados.
🌬 Orientación norte-sur: Mantiene la casa fresca y bien ventilada todo el año.
🏡 Mantenimiento impecable: Lista para habitar sin necesidad de remodelaciones.

💎 ¿Por qué esta casa es tu mejor inversión?
✔ Ubicación estratégica en Montes de Amé.
✔ Diseño de alto nivel para quienes buscan lujo, comodidad y eficiencia.
✔ Ideal para disfrutar momentos únicos en familia o con amigos.

📩 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos y agenda tu visita hoy. 🔑✨
*Disponibilidad y precio sujetos a cambios sin previo aviso.