Beautiful 2-level furnished house with 2 bedrooms located in Gran San Pedro Cholul. Located in the North of the City, next to the UADY campus, just a few minutes from shopping malls, supermarkets, hospitals, cinemas, and restaurants.

FEATURES

GROUND FLOOR:
- Living and dining room separated (the dining room has a view and access to the social area, garden, and pool)
- 1/2 Guest bathroom
- Kitchen
- Service room in the garden area
- Social area/Garden
- Pool

UPPER FLOOR:
- It has 2 bedrooms
- Full bathroom

EQUIPMENT:
- In the living and dining room, it has 18,000 BTU air conditioning, ceiling fan (2x), round dining table, sofa with ottoman (Synergy Home), curtains on the window that opens to the garden, and Roku Smart TV
- The kitchen has a breakfast bar with lower drawers, pantry area, 22" French Door refrigerator (Samsung), 14 - 16 service dishwasher, 5-burner gas stove, microwave, oven, and digital air fryer (Gourmia)
- In the service room, there is 12,000 BTU air conditioning, ceiling fan, and 10kg front load washer with WiFi (Samsung)
- In the social area, there is a covered area with a pergola and bar, pool filter system, and glass table with 6 chairs
- In Bedroom 1, there is 12,000 BTU air conditioning, ceiling fan, MDF closet, king-size bed (Helsinki model), and Android Smart TV
- In Bedroom 2, there is 12,000 BTU air conditioning, ceiling fan, MDF closet, glass office table, wooden office table, and TV

ADDITIONALLY INCLUDES:
- Electric motor gate with two remote controls (Space for three cars)
- Pressurizing pump
- 120 l stationary gas tank
- Instantaneous gas water heater for 3 services

IMMEDIATE DELIVERY

*Price subject to change without prior notice
**The price does not include notary fees, appraisal, or maintenance fees.
***All illustrations are a graphic representation to form a close image of the final product, which may have adjustments or modifications. The decorations, furniture, lighting, and accessories used are not included in the delivery unless it is stipulated in writing that they are part of the final delivery.Hermosa casa de 2 niveles amueblada de 2 recamaras ubicada en Gran San Pedro Cholul. Localizado al Norte de la Ciudad, a un costado del campus de la UADY, a tan solo unos minutos de las plaza comerciales, supermercados, hospitales, cines y restaurantes.

CARACTERÍSTICAS

PLANTA BAJA:
- Sala y comedor separados (el comedor tiene vista y salida al área social, jardín y piscina)
- 1/2 Baño de visitas
- Cocina
- Cuarto de servicio en área de jardín
- Área social/Jardín
- Piscina

PLANTA ALTA:
- Cuenta con 2 habitaciones
- Baño completo

EQUIPAMIENTO:
- En la sala y comedor cuenta con Aire acondicionado 18,000 BTU, Ventilador de techo (2x), Mesa redonda de comedor, Sofa con Otomano (Synergy Home), cortinas en el ventanal que abre hacia el jardín y Roku Smart TV
- La cocina cuenta Barra desayunadora con gabetas inferiores, Área de alacena, Refrigerador 22" French Door (Samsung), Lavavajillas 14 - 16 Servicios, Parrilla de gas 5 quemadores, Microondas, Horno y Freidora de Aire Digital (Gourmia)
- En cuarto de servicio se encuentra con Aire acondicionado 12,000 BTU, Ventilador de techo y Lavadora Front Load 10kg con WiFi (Samsung)
- En área social cuenta con Área techada con pérgola y barra, Sistema de filtro para alberca y Mesa de cristal con 6 sillas
- En la Habitación 1 cuenta con - Aire acondicionado 12,000 BTU, Ventilador de techo, Closet de MDF, Cama Kingsize (modelo Helsinki) y Android Smart TV
- En la Habitación 2 se encuentra Aire acondicionado 12,000 BTU, Ventilador de techo, Closet de MDF, Mesa de oficina de cristal, Mesa de oficina de madera y TV

INCLUYE ADICIONALMENTE:
- Portón con motor eléctrico y dos controles remotos (Espacio para tres coches)
- Bomba presurizadora
- Tanque estacionario de gas 120 l
- Calentador de agua Instantáneo de gas para 3 Servicios

ENTREGA INMEDIATA

*Precio sujeto a cambio sin previo aviso
**El precio no incluye los gastos de escrituración, avalúo, ni cuotas de mantenimiento.
***Todas las ilustraciones son una representación gráfica para formar una imagen cercana al producto final, la cuales podrían tener ajustes o modificaciones. Las decoraciones, muebles, luminarias y accesorios utilizados no están incluidos en la entrega, a menos que se estipule por escrito que son parte de la entrega final.