Unique Residence for Sale – Immediate Delivery
Surface: 804.95 m² (29.34 m x 27.45 m)
Construction: 698 m²

Distribution:
Ground Floor:

-Covered garage for 4 vehicles
-Entrance hall with fountain, bar type and wine cellar
-Half bathroom for guests
-Study or TV room
-Living and dining room with double height
-Elevator with capacity for 300 kg
-Equipped kitchen with island and large pantry
-Spacious covered terrace
-Guest room with full bathroom
-Pool and garden area
-Half bathroom in the pool area
-Covered service area
-Service room with full bathroom
-Two covered storage rooms

Upper Floor:

-Three bedrooms with walk-in closet and full bathroom, all with balcony
-Workshop or gym

Included Equipment:
-Air conditioning inverters in all bedrooms, closets, and study
-Domotic system compatible with Alexa
-Fiber optic internet and Wi-Fi repeaters throughout the house
-Automatic outdoor lighting by schedules and motion sensors in garage and stairs
-SONOS speakers connected to Wi-Fi on the ground floor
-HD DAHUA camera system and intercom video door phone with the kitchen and the master bedroom
-Automated pool with PV3 system, controllable from the cell phone (lights, fountain, and monitoring)
-Garden with landscaping and automated irrigation system by HUNTER
-GENERAC gas emergency plant, capacity of 19.5 KW with stationary tank of 500 liters
-European line windows series 150 Eurovent in wood color
-Travertine marble floors throughout the house
-Marble or stone sinks depending on the location
-Phone type showers brand DELTA satin on the upper floor
-GROHE brand sink faucets
-Easy Box 2 HP hydropneumatic pressure system with salt-based softener and anti-lime bar
-Rotoplas cistern of 2,800 liters and tank of 1,100 liters for emergency use

Development Amenities:
-Access booth with barrier to the development and control booth to the cluster
-Two clubhouses
-Paddle courts
-Pool and semi-Olympic pool
-Gym, yoga room, sauna, and steam room
-Event hall
-Restaurant and bar for members

Construction Date: 2022 — New Residence
Maintenance Fee: $5,500 MXN monthly
Payment Methods: Bank credit and own resources
Reservation: $10,000 MXN (7 calendar days)

This unique residence combines luxury, comfort, and cutting-edge technology, with spacious areas and finishes of the highest quality.

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time and without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage credits nor expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Residencia Única en Venta – Entrega Inmediata
Superficie: 804.95 m² (29.34 m x 27.45 m)
Construcción: 698 m²

Distribución:
Planta Baja:

-Garaje techado para 4 vehículos
-Recibidor con fuente, barra tipo bar y cava
-Medio baño de visitas
-Estudio o sala de TV
-Sala y comedor corridos a doble altura
-Elevador con capacidad para 300 kg
-Cocina equipada con isla y amplia alacena
-Amplia terraza techada
-Cuarto de visitas con baño completo
-Alberca y área de jardín
-Medio baño en el área de alberca
-Área de servicio techada
-Cuarto de servicio con baño completo
-Dos bodegas techadas

Planta Alta:

-Tres habitaciones con clóset vestidor y baño completo, todas con balcón
-Taller o gimnasio

Equipamiento Incluido:
-Aires acondicionados inverter en todas las habitaciones, clósets y estudio
-Sistema domótico compatible con Alexa
-Internet de fibra óptica y repetidores Wi-Fi en toda la casa
-Iluminación exterior automática por horarios y sensores de movimiento en cochera y escaleras
-Bocinas SONOS conectadas al Wi-Fi en planta baja
-Sistema de cámaras HD DAHUA y videoportero intercomunicado con la cocina y la recámara principal
-Alberca automatizada con sistema PV3, controlable desde el celular (luces, fuente y monitoreo)
-Jardín con paisajismo y sistema de riego automatizado marca HUNTER
-Planta de emergencia GENERAC de gas, capacidad de 19.5 KW con tanque estacionario de 500 litros
-Cancelería de línea europea serie 150 Eurovent en color madera
-Pisos de mármol travertino en toda la casa
-Lavabos de mármol o piedra según la ubicación
-Regaderas tipo teléfono marca DELTA satinadas en planta alta
-Llaves de lavabos marca GROHE
-Sistema de presión hidroneumático Easy Box 2 HP con suavizador a base de sal y barra antisarro
-Cisterna Rotoplas de 2,800 litros y tinaco de 1,100 litros para uso de emergencia

Amenidades del Desarrollo:
-Caseta de acceso con pluma al desarrollo y caseta de control al clúster
-Dos casas club
-Canchas de pádel
-Alberca y alberca semi-olímpica
-Gimnasio, salón de yoga, sauna y vapor
-Salón de eventos
-Restaurante y bar para socios

Fecha de Construcción: 2022 — Residencia Nueva
Cuota de mantenimiento: $5,500 MXN mensuales
Formas de Pago: Crédito bancario y recurso propio
Apartado: $10,000 MXN (7 días naturales)

Esta residencia única combina lujo, confort y tecnología de punta, con amplios espacios y acabados de la más alta calidad.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.