Exclusive private with exclusive amenities for residents, in the area with the largest
capital gain in Mérida. Enjoy the elegance and security of the city and with magnificent luxury finishes.

GROUND FLOOR:
• Roofed garage for 4 vehicles.
• Entrance hall with fountain, bar-type bar and cellar
• 1/2 guest bathroom.
• Studio - TV Room
• Living room with double height corridors.
• Elevator.
• Kitchen equipped with island and large cupboard.
• Large covered terrace.
• Secondary bedroom 1 with full bathroom.
• Pool and garden area.
• 1/2 guest bathroom.
• Roofed Service Area
• Service room with bathroom.
• 2 roofed cellars.

UPSTAIRS:
• Secondary bedroom 2 with walk-in closet and bathroom with balcony.
• Secondary bedroom 3 with dressing closet and bathroom with balcony.
• Master bedroom with walk-in closet and bathroom with balcony.
• Workshop - Gym

INCLUDES:
- Inverter air conditioners in all rooms, closets and studios.
- Elevator with a capacity of 300 kg.
-Garden with landscape design and automated irrigation system
- DAHUA brand HD dome camera equipment.
- Video intercom intercom in main access connected to the kitchen and master bedroom. All rooms are interconnected and have wireless telephones.
- SONOS speakers connected to Wi-Fi on the ground floor.
- All the TV outlets in the house have direct internet cable and wall ducting to hide wiring.
- TATSA 180-liter gas tank with faucet for filling at street level (Those from the gas company do not have to go up to the roof)
- Emergency power plant to generate GENERAC gas capacity of 19.5 KW with a 500 liter stationary tank separate from that of the CYTSA brand house
- CALOREX 5-service tank gas heater
- Easy box 2hp hydropneumatic pressure system with salt-based softener and anti-tartar bar.
- European line 150 Eurovent wood-colored chandelier series throughout the house.
- LED luminaires throughout the house.
- GROHE washbasin faucets.
- Rotoplas tank with capacity for 2,800 liters and tank

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
FORMS OF PAYMENT: OWN RESOURCE AND BANK CREDIT

AMENITIES:
• Booth with development control pen.
• Cluster access control booth.
• 2 club houses.
• Paddle courts
• Pool
• Event room
• Partner restaurant and bar
• Sauna and steam
• Yoga room
• Gym
• Semi-Olympic pool.

*Images taken in JUNE 2023
*Consult features and details with your advisor.
*The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the developers in accordance with the provisions of the NOM-247-SE2021Exclusiva privada que cuenta con amenidades exclusivas a los residentes, en la zona con la mayor
plusvalía de Mérida. Disfruta de la elegancia y seguridad de la ciudad y con magníficos acabados de lujo.

PLANTA BAJA:
• Garaje Techado para 4 vehículos.
• Recibidor con fuente, barra tipo bar y cava
• 1/2 baño visitas.
• Estudio - Sala TV
• Sala-Comedor corridos a doble altura.
• Elevador.
• Cocina equipada con isla y amplia alacena.
• Amplia terraza techada.
• Recamara secundaria 1 con baño completo.
• Alberca y área de jardín.
• 1/2 baño de visitas.
• Área de Servicio techada
• Cuarto de Servicio con baño.
• 2 bodegas techadas.

PLANTA ALTA:
• Recamara secundaria 2 con closet vestidor y baño con balcón.
• Recamara secundaria 3 con closet vestidor y baño con balcón.
• Recamara principal con closet vestidor y baño con balcón.
• Taller - Gimnasio

INCLUYE:
- Aires inverter en todas las habitaciones, closets y estudios.
- Elevador con capacidad para 300 kg.
-Jardín con diseño de paisajismo y sistema de riego automatizado
- Equipo de cámaras tipo domo HD marca DAHUA.
- Videoportero-interfón en acceso principal comunicado con cocina y recamara principal. Todos los cuartos están intercomunicados y cuentan con teléfonos inalámbricos.
- Bocinas marca SONOS conectadas al Wifi en planta baja.
- Todas las salidas de TV de la casa tienen cable directo de internet y ducteria en muro para ocultar cablería.
- Tanque de gas de 180 litros marca TATSA con llave para llenado a nivel de calle (No tienen que subir al techo los de la compañía de gas)
- Planta de emergencia para generar luz marca GENERAC de gas capacidad de 19.5 KW con tanque estacionario de 500 litros independiente al de la casa marca CYTSA
- Calentador de gas depósito 5 servicios marca CALOREX
- Sistema de presión hidroneumático Easy box 2hp con suavizador base a sal y barra antisarro.
- Cancelería línea europea serie 150 eurovent color madera en toda la casa.
- Luminarias led en toda la casa.
- Llaves de Lavabos marca GROHE.
- Cisterna Rotoplas con capacidad para 2,800 litros y tinaco

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
FORMAS DE PAGO: RECURSO PROPIO Y CREDITO BANCARIO

AMENIDADES:
• Caseta con pluma de control al desarrollo.
• Caseta de control de acceso al clúster.
• 2 casas club.
• Canchas de pádel
• Alberca
• Salón de eventos
• Restaurant y bar de socios
• Sauna y vapor
• Salón de yoga
• Gimnasio
• Alberca semi olímpica.

*Imágenes tomadas en JUNIO 2023
*Consulta características y detalles con tu asesor.
*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE2021