Affordable pre-construction house with 2 bedrooms and 2 bathrooms by a recognized and reliable local builder in the laid-back coastal community of El Comitan. Located on a spacious 526 m² lot, this well-designed home offers a private pool, rooftop terrace with shade, sink and electricity, granite countertops, and quality finishes throughout the house. All on one level, with a smart design that maximizes space, light, and ventilation. Surrounded by natural vegetation, it is just a 10-minute walk from the picturesque La Paz Bay and a 5-minute drive from the amenities of El Centenario. The nearby Pelican Point offers beach access, ideal for sunset walks. Known for its friendly neighbors and relaxed atmosphere, El Comitan is a true haven.

Includes:

Reinforced concrete pool with blue Venetian tile finish, cantera edges, 3.5 x 5.5 m interior, 1 m exterior concrete, fully equipped except for heating.

Parking pergola 6 x 5 m.

Pergola by the pool 3.7 x 6 m.

Illuminated concrete stairs to the rooftop.

Rooftop pergola 4.5 x 6 m, includes electricity, 1.5 m bar, and sink.

Second level rooftop pergola 5.10 x 3.80 m, includes electricity and lighting.

5000 L water storage with included 1 HP pressure pump.

Two Rheem electric water heaters, one of 8 gallons (main) and one of 16 gallons.

300 L gas tank.

Basic landscaping.

Fully walled with gate for cars and pedestrians.

Parota wood cabinets.

Granite countertops.

Ceramic flooring.

Extras (price to be agreed upon signing the contract):

Air conditioning package.

Fan package.

Garage.

Jacuzzi.

Cantera stone around the pool.

24 m² guest house.

Fire pit.

Outdoor kitchen.

Payment method:

40% upon signing the contract.

35% during rough construction.

15% upon taking possession.

10% at the final signing before a notary.

A trust must be used for the first payment.

Price in USD, but can be paid in pesos at the exchange rate of the day of the deposit.Casa en pre-construcción asequible de 2 recámaras y 2 baños por un constructor local reconocido y confiable en la relajada comunidad costera de El Comitan. Ubicada en un amplio terreno de 526 m², esta vivienda bien diseñada ofrece piscina privada, terraza en la azotea con sombra, lavabo y electricidad, encimeras de granito y acabados de calidad en toda la casa. Todo en un solo nivel, con un diseño inteligente que aprovecha al máximo el espacio, la luz y la ventilación. Rodeada de vegetación natural, se encuentra a solo 10 minutos caminando de la pintoresca Bahía de La Paz y a 5 minutos en auto de las comodidades de El Centenario. El cercano Pelican Point ofrece acceso a la playa, ideal para caminatas al atardecer. Conocida por sus vecinos amigables y su ambiente relajado, El Comitan es un verdadero refugio.

Incluye:

Piscina de concreto reforzado con acabado de azulejo veneciano azul, bordes de cantera, 3.5 x 5.5 m interiores, 1 m de concreto exterior, totalmente equipada excepto calefacción

Pérgola para estacionamiento 6 x 5 m

Pérgola junto a la piscina 3.7 x 6 m

Escalera de concreto iluminada hacia la azotea

Pérgola en la azotea 4.5 x 6 m, incluye electricidad, barra de 1.5 m y lavabo

Pérgola en azotea del segundo nivel 5.10 x 3.80 m, incluye electricidad e iluminación

Almacenamiento de agua de 5000 L con bomba de presión de 1 HP incluida

Dos calentadores eléctricos Rheem, uno de 8 galones (principal) y uno de 16 galones

Tanque de gas de 300 L

Paisajismo básico

Totalmente bardeada con portón para autos y peatonal

Gabinetes de madera Parota

Encimeras de granito

Piso de cerámica

Extras (precio a acordar al firmar contrato):

Paquete de aire acondicionado

Paquete de ventiladores

Garage

Jacuzzi

Piedra de cantera alrededor de la piscina

Casita de 24 m²

Fogatero (fire pit)

Cocina exterior

Forma de pago:

40% al firmar el contrato

35% en obra negra

15% al tomar posesión

10% en la firma final ante notario

Se debe usar fideicomiso para el primer pago

Precio en USD, pero puede pagarse en pesos al tipo de cambio del día del depósito