Located in the heart of the emblematic Santa Ana neighborhood in Mérida, this stunning property boasts one of the most coveted locations in the city. Situated on a quiet street with no bus traffic, it is just steps away from Santa Lucía Park, Santa Ana Park, Paseo de Montejo, and the vibrant dining area—placing you in the cultural and culinary center of Mérida's historic downtown.

Beyond its unbeatable location, this house stands out for its architectural integrity and smart construction. Designed with Mérida's climate in mind, it was built with high-quality regional materials that promote freshness, ventilation, and long-term durability—ideal for those seeking a low-maintenance lifestyle without sacrificing comfort or style.

Whether you are looking for a serene retreat in the city or an investment property in a prime location, this residence offers the best of both worlds: charm, convenience, and excellent construction in one of the most desired areas of Mérida's historic center.

AREAS
• Master bedroom with desk, walk-in closet, and full bathroom
• Secondary bedroom with closet, desk, and full bathroom
• Fully equipped kitchen
• Half bathroom for guests
• Open terrace with pool
• Laundry area
• Roof garden

SPECIFICATIONS
• Double-height ceilings
• Traditional chukum finishes
• Design of traditional Yucatecan doors
• Cedar wood carpentry
• High-quality stonework with local stone
• Traditional bajareque work (roofing with beams)
• Lighting with dimmers
• Air conditioning
• Energy-efficient lighting and equipment
• Preparation for solar panels
• Thermal and acoustic insulation
• Bioarchitecture solutions
• Terrazzo floors

SYSTEMS AND INSTALLATIONS
• Buried water cistern of 1,200 L
• 750 L tank with pump
• Magnetic water softener for general network and pool
• Activated carbon and sediment filters
• Absorption well with pump
• Stationary gas tank
• Electric water heater of 60 L
• Outdoor lamps with photovoltaic sensor
• Complete pool kit with pump and filters
• Air conditioning in all rooms
• Preparation for TV in each bedroom and in the roof garden
• Natural light and ventilation in all rooms and bathrooms
• Upper windows with electric opening
• Lights with dimmers
• Ambient lighting
• Preparation for solar panels
• Hidden door for trash
• Preparation for garbage disposal
• Doorbell
• Mailbox (with capacity for packages)Ubicada en el corazón del emblemático barrio de Santa Ana en Mérida, esta impresionante propiedad presume una de las ubicaciones más codiciadas de la ciudad. Situada en una calle tranquila y sin paso de autobuses, se encuentra a tan solo unos pasos del Parque de Santa Lucía, Parque de Santa Ana, Paseo de Montejo y la vibrante zona gastronómica—poniéndote en el centro cultural y culinario del centro histórico de Mérida.

Más allá de su inmejorable ubicación, esta casa destaca por su integridad arquitectónica y su construcción inteligente. Diseñada pensando en el clima de Mérida, fue construida con materiales regionales de alta calidad que favorecen la frescura, la ventilación y la durabilidad a largo plazo—ideal para quienes buscan una vida de bajo mantenimiento sin sacrificar comodidad ni estilo.

Ya sea que busques un refugio sereno en la ciudad o una propiedad de inversión con ubicación privilegiada, esta residencia ofrece lo mejor de ambos mundos: encanto, conveniencia y excelencia constructiva en una de las zonas más deseadas del centro histórico de Mérida.


ZONAS
• Recámara principal con escritorio, vestidor y baño completo
• Recámara secundaria con clóset, escritorio y baño completo
• Cocina totalmente equipada
• Medio baño para visitas
• Terraza abierta con piscina
• Área de lavado
• Roof garden


ESPECIFICACIONES
• Techos a doble altura
• Acabados tradicionales de chukum
• Diseño de puertas yucatecas tradicionales
• Carpintería de madera de cedro
• Cantería de alta calidad con piedra local
• Trabajo tradicional de bajareque (techumbre con vigas)
• Iluminación con reguladores (dimmers)
• Aires acondicionados
• Iluminación y equipos energéticamente eficientes
• Preparación para paneles solares
• Aislamiento térmico y acústico
• Soluciones de bioarquitectura
• Pisos de terrazo


SISTEMAS E INSTALACIONES
• Cisterna de agua enterrada de 1,200 L
• Tinaco de 750 L con bomba
• Suavizador de agua magnético para red general y piscina
• Filtros de carbón activado y sedimentos
• Pozo de absorción con bomba
• Tanque de gas estacionario
• Calentador eléctrico de 60 L
• Lámparas exteriores con sensor fotovoltaico
• Kit completo para piscina con bomba y filtros
• Aire acondicionado en todas las habitaciones
• Preparación para TV en cada recámara y en el roof garden
• Luz y ventilación natural en todas las habitaciones y baños
• Ventanas superiores con apertura eléctrica
• Luces con reguladores
• Iluminación ambiental
• Preparación para paneles solares
• Puerta oculta para basura
• Preparación para triturador de basura
• Timbre
• Buzón (con capacidad para paquetes)