Investment Opportunity in the Heart of San Pedro Garza García
This house is located in a very attractive area, just a few meters from Av. José Vasconcelos and a few blocks from the Municipal Palace and the Plaza. The best part is that it has mixed-use zoning permission, making it perfect for both commercial and residential use.

🏗️ Ideal for Remodeling or Building
The property has an old construction that requires renovation, representing an excellent opportunity for investors who wish to remodel or build from scratch.

📐 Current Distribution
Ground Floor:
Lobby
Living-Dining Room
Kitchen
Small service patio
Bedroom with full bathroom

Second Level:
Living Room
Two bedrooms that share a full bathroom
Spacious linen room
Terrace

Third Level:
Service room

📊 Property Details
Land: 100 m² (10 m front x 10 m back)

Construction: 125 m²

Price: $9,800,000 MXN (Negotiable)Oportunidad de Inversión en el Corazón de San Pedro Garza García
Esta casa se encuentra en una ubicación muy atractiva, a solo unos metros de la Av. José Vasconcelos y a pocas cuadras del Palacio Municipal y la Plaza. Lo mejor es que cuenta con permiso de uso de suelo mixto, lo que la hace perfecta tanto para uso comercial como residencial.

🏗️ Ideal para Remodelar o Construir
La propiedad tiene una construcción antigua que requiere renovación, lo que representa una excelente oportunidad para inversionistas que deseen remodelar o construir desde cero.

📐 Distribución Actual
Planta Baja:
Vestíbulo
Sala-Comedor
Cocina
Pequeño patio de servicio
Recámara con baño completo

Segundo Nivel:
Estancia
Dos recámaras que comparten un baño completo
Amplio cuarto de blancos
Terraza

Tercer Nivel:
Cuarto de servicio

📊 Detalles del Inmueble
Terreno: 100 m² (10 m de frente x 10 m de fondo)

Construcción: 125 m²

Precio: $9,800,000 MXN (Negociable)