Price: $699,000 USD
Construction: 270 m² | Land: 287 m²
Only 1.5 blocks from Paseo Montejo and 3 blocks from Parque La Plancha

Discover this luxury residence in the heart of the Historic Center of Mérida, an architectural gem that combines colonial elegance with high-end contemporary finishes. Ideal for those seeking an exclusive property, ready to live in or generate income as a premium vacation home.

🛏️ Interior Distribution
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
2 secondary bedrooms with bathroom and built-in wardrobes
Living and dining room with integrated wine cellar
Chef's kitchen with island, granite countertops, and cedar cabinets
Included appliances: stove, French Door refrigerator, microwave, LG washer/dryer
Laundry room + storage/service room
Half bathroom in pool area

🌿 Outdoor Spaces and Amenities
Pool with filtration system and filling well
Covered terrace with barbecue area
Second-floor terrace + access to the rooftop
Garage with electric door and WiFi control option

⚡ Efficiency and Technology
14 solar panels
Pressurized water + reverse osmosis system
Anti-scale system + 2 water tanks
7 mini-split air conditioning units

🏛️ Architecture
Original pasta tiles
Restored wooden doors
Designer wrought iron in doors and windows
Colonial style with modern touches

📍 Location
1.5 blocks from Paseo Montejo
2 blocks from Calle 47 (gourmet area)
3 blocks from Parque La Plancha
3.5 blocks from Parque Santa Ana

🔑 Ready to Live or Invest. Sold fully furnished and equipped

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📲 **Lilian Vogett + (521) 9999475428

Office Casa Mérida Real Estate
📞 +52 (999) 902 1998
✉️ info@casamerida.mxPrecio: $699,000 USD
Construcción: 270 m² | Terreno: 287 m²
A solo 1.5 cuadras de Paseo Montejo y 3 cuadras del Parque La Plancha

Descubre esta residencia de lujo en el corazón del Centro Histórico de Mérida, una joya arquitectónica que combina elegancia colonial con acabados contemporáneos de alta gama. Ideal para quienes buscan una propiedad exclusiva, lista para habitar o generar ingresos como casa vacacional premium.

🛏️ Distribución Interior
Recámara principal con vestidor y baño completo
2 recámaras secundarias con baño y armarios empotrados
Sala y comedor con vinoteca integrada
Cocina de chef con isla, encimeras de granito y gabinetes de cedro
Electrodomésticos incluidos: estufa, refrigerador French Door, microondas, lavadora/secadora LG
Cuarto de lavado + bodega/cuarto de servicio
Medio baño en área de alberca

🌿 Espacios Exteriores y Amenidades
Alberca con sistema de filtrado y pozo de llenado
Terraza techada con área de asado
Terraza en segundo piso + acceso a la azotea
Garaje con puerta eléctrica y opción de control vía WiFi

⚡ Eficiencia y Tecnología
14 paneles solares
Agua presurizada + sistema de ósmosis inversa
Sistema anti-sarro + 2 tinacos
7 unidades de aire acondicionado tipo mini split

🏛️ Arquitectura
Pisos de pasta originales
Puertas de madera restauradas
Herrería de diseño en puertas y ventanas
Estilo colonial con toques modernos

📍 Ubicación
A 1.5 cuadras de Paseo Montejo
A 2 cuadras de la Calle 47 (zona gourmet)
A 3 cuadras del Parque La Plancha
A 3.5 cuadras del Parque Santa Ana

🔑 Lista para Habitar o Invertir. Se vende completamente amueblada y equipada

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📲 **Lilian Vogett + (521) 9999475428

Office Casa Mérida Real Estate
📞 +52 (999) 902 1998
✉️ info@casamerida.mx