The house is in excellent condition, just steps from the San Sebastián park and one street from La Ermita.

FEATURES:
Ground floor:
- Entrance hall
- Spacious living and dining room with high ceilings
- Kitchen with island
- Half bathroom for guests
- Bedroom with closet and full bathroom overlooking the pool
- Terrace
- Pool with heating system
- Speakeasy
- Large patio, with an area equipped as a terrace under a large tree
- Service and laundry room with bathroom

Upper floor:
- 3 bedrooms each with full bathroom and walk-in closet

Amenities:
· Balcony
· Garden
· Patio
· Terrace
· Air conditioning
· Kitchen
· Service room
· Two floors
· Solar panel
· Pool
· Multipurpose room
- terrace lounge

Second level:
- Rooftop with a view of the San Sebastián Church

EQUIPMENT:
- Solar panels
- 5 mini-splits
- Mosquito nets
- Curtains
- Tempered glass bathroom enclosures
- Heating in the pool
- Pool with fountain
*Prices and availability are subject to change without prior notice.

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the warranty is the responsibility of the owners and builders.La casa se encuentra en un excelente estado de conservación, a unos pasos del parque de San Sebastián y a una calle de La Ermita.

CARACTERÍSTICAS:
Planta baja:
- Recibidor
- Sala y comedor amplios, con techos altos
- Cocina con isla
- Medio baño visitas
- Recámara con clóset y baño completo con vista a la piscina
- Terraza
- Alberca con sistema de calefacción
- Speakeasy
- Amplio patio, con un área equipada como terraza bajo un gran árbol
- Cuarto de servicio y lavado con baño

Planta Alta:
- 3 recámaras cada una con baño completo y closet vestidor

Amenidades:
· Balcón
· Jardín
· Patio
· Terraza
· Aire acondicionado
· Cocina
· Cuarto de servicio
· Dos plantas
· Panel solar
· Alberca
· Salón de usos múltiples
- sala en terraza

Segundo nivel:
- Rooftop con vista a la Iglesia de San Sebastián

EQUIPAMIENTO:
- Paneles solares
- 5 minisplits
- Mosquiteros
- Cortinas
- Canceles de baño de cristal templado
- Calefacción en la alberca
- Alberca con fuente
*precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.