A colonial gem in the heart of Coyoacán with potential for housing, offices, or investment!

Located 300 m from the Coyotes fountain, this property represents a unique opportunity to acquire a Mexican colonial house with history, character, and multiple possibilities for use, in one of the most emblematic boroughs of Mexico City.

With 562 m² of land and 727 m² of construction, this residence retains the architectural charm of an old estate built at the end of the last century, but completely rebuilt and remodeled 36 years ago and, since then, has functioned as offices, which guarantees excellent structural and functional condition. However, its mixed-use zoning, design, and layout allow it to be easily transformed into a family residence, multifamily house, high-level corporate space, or even an Airbnb-type lodging project, ideal for the cultural tourism that Coyoacán attracts.

Among its features stand out:

- 8 spacious bedrooms with great natural lighting.
- 5 half-baths, ideal for offices or easily adaptable to full baths.
- Covered parking for 6 cars, comfort and security guaranteed.
- Laundry room, storage room, and ample storage spaces.

The location is simply unbeatable: living or working in Coyoacán means having access to the history, culture, tranquility, and art of an iconic neighborhood, while being just minutes from main avenues, cultural centers, universities, cafes, museums, and services.

This property is not just a house, it is an investment with soul:
✔️ Ideal for developers, investors, or families looking for something authentic.
✔️ Perfect for those who value spacious areas, architecture with history, and a high-demand area.
✔️ Great appreciation potential in one of the most beloved and visited areas of CDMX.

Make that personal or commercial project you have dreamed of a reality, in a property that has it all: location, history, and flexibility of use.

Schedule your visit and discover everything this property has to offer you.

***The price does not include notary fees, appraisal, or any other expenses derived from the sale.***¡Una joya colonial en el corazón de Coyoacán con potencial para vivienda, oficinas o inversión!

Ubicada a 300 m de la fuente de los Coyotes, esta propiedad representa una oportunidad única para adquirir una casa colonial mexicana con historia, carácter y múltiples posibilidades de uso, en una de las alcaldías más emblemáticas de la Ciudad de México.

Con 562 m² de terreno y 727 m² de construcción, esta residencia conserva el encanto arquitectónico de una antigua hacienda construida a finales del siglo pasado, pero completamente reconstruida y remodelada hace 36 años y, desde entonces, ha funcionado como oficinas, lo cual garantiza un excelente estado estructural y funcional. Sin embargo su uso de suelo mixto, su diseño y distribución permiten transformarla con facilidad en una residencia familiar, casa multifamiliar, espacio corporativo de alto nivel o incluso un proyecto de hospedaje tipo Airbnb, ideal para el turismo cultural que atrae Coyoacán.

Entre sus características destacan:

- 8 amplias recámaras con gran iluminación natural.
- 5 medios baños, ideales para oficinas o para adaptar con facilidad a baños completos.
- Estacionamiento techado para 6 autos, comodidad y seguridad garantizadas.
- Cuarto de lavado, bodega y amplios espacios de almacenamiento.

La ubicación es simplemente inmejorable: vivir o trabajar en Coyoacán es tener acceso a la historia, cultura, tranquilidad y arte de un barrio icónico, mientras se está a minutos de avenidas principales, centros culturales, universidades, cafeterías, museos y servicios.

Este inmueble no es solo una casa, es una inversión con alma:
✔️ Ideal para desarrolladores, inversionistas o familias que buscan algo auténtico.
✔️ Perfecta para quien valora los espacios amplios, la arquitectura con historia y una zona de alta demanda.
✔️ Gran potencial de valorización en una de las zonas más queridas y visitadas de la CDMX.

Haz realidad ese proyecto personal o comercial que tanto has soñado, en una propiedad que lo tiene todo: ubicación, historia y flexibilidad de uso.

Agenda tu visita y descubre todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte.

***El precio no incluye gastos de escrituración, avalúo, ni cualquier otro gasto derivado de la compraventa.***