🏡 Unique opportunity in Toluca.

House with space for business and apartment for sale

Property for sale with excellent potential for living and starting a business, located in the First Section of El Seminario. This property has two independent constructions, each with its own access, ideal for living and generating income.

🔹 Business area / party hall:

Construction on the ground floor with a hall ideal for events

It has 2 full bathrooms, a bar with sink and countertops

On the upper floor, an apartment in gray work, ready to be customized to your liking

Parking for 3 to 4 cars

🔹 Independent apartment:

Separate entrance and parking for 1 car

Upper floor with spacious and well-lit areas

Laminate floors and Vitropiso

Kitchen with sink and space for pantry or small storage

Large full bathroom with preparation for steam installation

Equipped with a flow heater, steam heater, 1,100-liter tank, and 8 m3 cistern.

✨ Ideal for those looking for a home with commercial potential.
You can live in one of the apartments and rent out the party hall.

Or, open a business and finish the second apartment to your liking,
This property has great potential!

📍Located in an area with good accessibility and services.

📞 Schedule your appointment and discover this great investment opportunity!

We advise you at no cost and accompany you every step of the way, we even process your credit for you.

The price may change without prior notice and without liability for the seller.

The closing price in sales, whether with own resources or mortgage credit from any public or private institution, will be determined between the parties (buyer and seller) and this price at no time includes the expenses corresponding to the credit or deed expenses, as these will be determined by the corresponding institutions and entities. This property can be acquired through own resources or mortgage credit from any public or private institution. In compliance with NOM247, our company provides you with the customer service area where we will gladly assist you: gmoreno@novalandbienesracices.com We also invite you to consult our privacy notice on our page https://novalandbienesraices.com/aviso-de-privacidad/🏡 Oportunidad única en Toluca.

Casa con espacio para negocio y departamento en venta

Se vende propiedad con excelente potencial para vivir y emprender, ubicada en la Primera Sección de El Seminario. Esta propiedad cuenta con dos construcciones independientes, cada una con su propio acceso, ideal para habitar y generar ingresos.

🔹 Área de negocio / salón de fiestas:

Construcción en planta baja con un salón ideal para eventos

Cuenta con 2 baños completos, barra con tarja y encimeras

En la planta alta, departamento en obra gris, listo para ser acondicionado a tu gusto

Estacionamiento de 3 a 4 autos

🔹 Departamento independiente:

Entrada separada y estacionamiento para 1 auto

Planta alta con espacios amplios y bien iluminados

Pisos laminados y Vitropiso

Cocina con tarja y espacio para alacena o pequeña bodega

Amplio baño completo con preparación para instalar vapor

Equipado con calentador de paso, calentador para vapor, tinaco de 1,100 litros y cisterna de 8 m3.

✨ Ideal para quienes buscan un hogar con potencial comercial.
Puedes vivir en uno de los departamentos y rentar para salón de fiestas.

O bien, abrir un negocio y terminar el segundo departamento a tu gusto,
¡Esta propiedad tiene gran potencial!

📍Ubicada en una zona con buena accesibilidad y servicios.

📞 ¡Agenda tu cita y conoce esta gran oportunidad de inversión!

Nosotros te asesoramos sin costo y te acompañamos en cada paso, incluso te tramitamos tu crédito.

El precio puede cambiar sin previo aviso y sin responsabilidad para el vendedor.

El precio de cierre en las compraventas, ya sea con recursos propios o crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada, será determinado entre las partes (comprador y vendedor) y este precio en ningún momento incluye los gastos correspondientes al crédito o gastos de escrituración, ya que estos serán determinados por las instituciones y entidades correspondientes. Este inmueble podrá ser adquirido mediante recursos propios o crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada. En cumplimiento de la NOM247, nuestra empresa pone a su disposición el área de atención a clientes donde con gusto le atenderemos: gmoreno@novalandbienesracices.com Así mismo lo invitamos a consultar nuestro aviso de privacidad en nuestra página https://novalandbienesraices.com/aviso-de-privacidad/