House for Pre-Sale with Luxury Finishes in the private Soluna located in the north of the City of Mérida, in Temozón Norte. Close to Universities, just minutes from Plaza la Isla and all services.
Located in Residential Soluna Cluster Mira.

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR:
- Access porch
- Reception and double-height living room
- Dining room with access to the terrace and views of the rear garden
- Social kitchen in open concept, with a large breakfast island and visually integrated
- Pantry
- Rear terrace
- Pool with sunbathing area
- Guest room 1 with closet
- Guest bathroom
- Service and laundry room for washer and dryer
- Service bathroom
- Covered garage for three vehicles
- Service corridors on both sides
- Stairs integrated into the living room and dining room in double height

UPPER FLOOR:
- Distributor lobby with interior garden
- Family or TV room, with access to a large balcony and view of the garden
- Bedroom 2 with closet and bathroom
- Bedroom 3 with closet and bathroom
- Bedroom 4 (master) Walk-in closet and full bathroom

AMENITIES:
- Pool and sunbathing area
- Gym
- Event hall
- Yoga room
- Children's playroom
- Changing rooms
- Large green areas
- 2 Paddle courts
- Children's playground

EQUIPMENT AND ADDITIONALS:
- Fitted kitchen
- Fitted walk-in closet
- Air conditioning in living room, dining room, and master bedroom
- Stationary gas tank
- Electric boiler
- Marble on the stairs
- The finishes will be luxury with smooth paste.
- Facade with a detail of Saint Thomas marble.
- The stairs and kitchen in natural granite.
- The bathroom countertops in marble, will include a mirror.
- Integral type kitchen.
- Rectified porcelain floors in formats of 60 x 1.20.
- The terrace and sunbathing area in wood-type ceramic.
- The pool with Spanish-type ceramic coating.
- Anodized black bronze aluminum of 3” and sliding doors on the terrace of European aluminum from floor to ceiling.
- Transparent glass of 6 mm. The railing is made of tempered glass of 9mm.
- Shower doors with tempered glass of 9mm.
- Garden with irrigation system, pressurizer system, elevated gas tank.

ACQUISITION METHODS:
1. Own resources
2. Bank credit
- 35% down payment, remaining balance upon delivery

DELIVERY: OCTOBER 2025
PRICE: $6,995,000 MXN
* We process your bank credit at no cost, contact us for advice
** Availability and prices are subject to change without prior notice
*** Contact us for more information
**** Appointments with 24 hours notice
***** Images in the ad may present some variation of decorative items
****** The price of the property does not include notary fees or taxes to be covered.Casa en Preventa con Acabados de Lujo en privada Soluna ubicada al norte de la Ciudad de Mérida, en Temozón Norte. Cerca de Universidades, a escasos minutos de plaza la Isla y todos los servicios.
Ubicada en Residencial Soluna Cluster Mira.

DISTRIBUCIÓN :
PLANTA BAJA :
-Pórtico de acceso
-Recibidor y sala en doble altura
-Comedor con salida a la terraza y con vistas al Jardín posterior
-Cocina tipo social en concepto abierto, con amplia isla desayunador e integrada visualmente
-Alacena
-Terraza posterior
-Piscina con asoleadero
-Recámara 1 de visitas con closet
-Baño de visitas
-Cuarto de servicio y de lavado para lavadora y secadora
-Baño de servicio
-Cochera techada para tres vehículos
-Pasillos de servicio a ambos lados
-Escaleras integradas a la sala y comedor en la doble altura

PLANTA ALTA:
-Vestíbulo distribuidor con jardín interior
-Sala familiar o de TV, con salida a amplio Balcón y vista al jardín
-Recámara 2 con closet y baño
-Recámara 3 con closet y baño
-Recámara 4 (principal) Closet vestidor y Baño completo

AMENIDADES:
-Piscina y asoleadero
-Gimnasio
-Salón de eventos
-Salón de yoga
-Ludoteca
-Vestidores
-Amplias areas verdes
- 2 Canchas de pádel
-Juegos para niños

EQUIPAMIENTO Y ADICIONALES:
-Cocina vestida
-Closet vestidor vestido
-Aires acondicionados en sala, comedor y cuarto principal
-Tanque de gas estacionario
-Boiler electrico
-Marmol en la escalera
-Los acabados serán de lujo con pasta lisa.
-Fachada con un detalle de mármol santo Tomás.
- Las escaleras y cocina en granito natural.
-Las mesetas de los baños en mármol, incluirá espejo.
-Cocina tipo integral.
-Los pisos porcelánicos rectificados en formatos de 60 x 1.20.
-La terraza y asoleadero en cerámica tipo madera.
-La piscina con recubrimiento de cerámica tipo española.
-Aluminio anodizado bronce negro de 3” y puertas corredizas en terraza de aluminio europeo de piso a techo.
-Cristal transparente de 6 mm. Barandal es de cristal templado de 9mm.
-Puertas en regaderas con cristal templado de 9mm.
-Jardín con sistema de riego, sistema presurizador, tanque de gas elevado.

FORMAS DE ADQUISICIÓN:
1. Recurso propio
2. Crédito bancario
- Enganche del 35% restante saldo contra entrega

ENTREGA : OCTUBRE 2025
PRECIO: $6,995,000 MXN
* Tramitamos tu crédito bancario sin costo, acércate a nosotros para la asesoría

** Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso

*** Contáctenos para mayor información
**** Citas con 24 de horas de anticipación
***** Imágenes en anuncio pudiera presentar alguna variación de artículos decorativos
****** El precio de la propiedad no incluye gastos notariales ni impuestos a cubrir