🏡 Welcome to this residence that combines contemporary elegance with a privileged location in one of the best residential areas of Guanajuato Capital. Strategically located next to the "El Orito" Ecological Park and just steps away from the San Javier shopping center, this property offers you an exclusive lifestyle with all the amenities at your fingertips. 🏡

Highlighted features:

🗺️ Strategic location: Enjoy the tranquility and nature of the "El Orito" Ecological Park, while benefiting from the proximity to essential services such as pharmacies and convenience stores in the San Javier shopping center. 📍

📍 Accessibility and connectivity: Just 10 minutes from the historic center of Guanajuato, where you can explore its charming cobblestone streets, colonial architecture, and vibrant cultural scene.

🚗 Parking spaces: This spacious house has a garage for 4 cars, two of which are equipped with electric doors for your convenience and security.

🍽️ Functional layout: On the ground floor, an elegant foyer welcomes you, followed by a half bath, and a private office ideal for working from home. Enjoy the spaciousness of the living and dining room, along with a modern integral kitchen that includes a cozy breakfast nook and a practical service patio.

🛏️ Private area: On the second floor, the master suite awaits you with a large walk-in closet and a luxurious private bathroom equipped with a jacuzzi for your relaxation moments. Additionally, there are two secondary bedrooms with built-in wardrobes that share a full bathroom.

🏊 Recreational spaces: The three-level backyard is a true retreat, featuring a refreshing pool with a solar heater on the second level, ideal for enjoying in any season of the year, and on the third level, we have a spacious covered terrace.

Don't miss the opportunity to live in this gem of the San Javier neighborhood, Guanajuato Capital, where luxury and convenience come together in an exclusive environment. Contact us today for more details and to schedule your visit!💎🏡 Bienvenido a esta residencia que combina elegancia contemporánea con una ubicación privilegiada en una de las mejores zonas residenciales de Guanajuato Capital. Ubicada estratégicamente junto al Parque Ecológico "El Orito" y a pocos pasos del centro comercial de San Javier, esta propiedad te ofrece un estilo de vida exclusivo con todas las comodidades a tu alcance. 🏡

Características destacadas:

🗺️ Ubicación estratégica: Disfruta de la tranquilidad y naturaleza del Parque Ecológico "El Orito", mientras te beneficias de la cercanía a servicios esenciales como farmacias y tiendas de autoservicio en el centro comercial de San Javier. 📍

📍 Accesibilidad y conectividad: A solo 10 minutos del centro histórico de Guanajuato, donde podrás explorar sus encantadoras calles adoquinadas, arquitectura colonial y vibrante escena cultural.

🚗 Espacios de estacionamiento: Esta espaciosa casa cuenta con una cochera para 4 autos, dos de ellas equipadas con puertas eléctricas para tu conveniencia y seguridad.

🍽️ Distribución funcional: En la planta baja, un elegante recibidor te da la bienvenida, seguido de un medio baño, una oficina privada ideal para trabajar desde casa. Disfruta de la amplitud de la sala y el comedor, junto con una cocina integral moderna que incluye un acogedor desayunador y un práctico patio de servicio.

🛏️ Área privada: En la segunda planta, la máster suite te espera con un amplio walk-in closet y un lujoso baño privado equipado con jacuzzi para tus momentos de relajación. Además, dos recámaras secundarias con armarios empotrados que comparten un baño completo.

🏊 Espacios recreativos: El patio trasero de tres niveles es un verdadero refugio, destacando en el segundo nivel una refrescante alberca con calentador solar, ideal para disfrutar en cualquier temporada del año, en el tercer nivel contamos con una amplia terraza techada.

No pierdas la oportunidad de vivir en esta joya de la Colonia San Javier, Guanajuato Capital, donde el lujo y la conveniencia se unen en un ambiente exclusivo. ¡Contáctanos hoy mismo para más detalles y programar tu visita!💎