Premium Location and Growth Potential! | Mérida, Yucatán
✨ Unique opportunity for developers and investors in the cultural heart of Mérida

This property with great historical value and high real estate potential is located in one of the most emblematic areas of Mérida: the Santa Ana neighborhood, just steps from the famous Paseo de Montejo. Surrounded by colonial architecture, tree-lined avenues, and a vibrant cultural life, this house is ideal for those looking to invest with vision.
✔ Ideal for remodeling, restoring, or developing a boutique project
✔ Quiet area, free from noise, traffic, bars, or nearby schools
✔ 2 blocks from La Ibérica and Reforma, excellent connectivity!

Main features:
✅ Spacious land of 390 m² on a quiet and wide street
✅ 147.82 m² of construction in three connected spaces
✅ Extensive backyard, front terrace, and side hallway on both sides
✅ Free from INAH restrictions – greater flexibility to renovate!
✅ Just minutes from gourmet restaurants, galleries, and premium hospitals
🏘️ Perfect for creating a dream home or developing a property for vacation rental!

📈 Investors:
✔ Area with sustained high appreciation
✔ Projected profitability due to growing cultural tourism
✔ Ideal for boutique projects, Airbnb, or modern colonial concept
🌍 Foreigners and digital nomads:
✔ Clear documentation and 100% transparent process
✔ International community and safe environment
✔ Just 30 minutes from the beaches of Progreso! 🏖️

🌎 Note: We speak English! Perfect for foreign investors looking for secure real estate opportunities in Mexico.
📌 Sale price: $3,500,000 MXN
Only own resources. Price subject to change without prior notice.
Notary fees and credit hiring costs not included.
📲 Schedule your visit today!
✉ WhatsApp: wa.link/2nmko0
📞 Advisor: Lic. Noemí Rosado Sánchez | RS Inmobiliaria Yucatán

📢 Don’t miss this opportunity to acquire a unique property in Mérida!
✅ Area with history, style, and profitability. Invest wisely!¡Ubicación Premium y Potencial de Crecimiento! | Mérida, Yucatán
✨ Oportunidad única para desarrolladores e inversionistas en el corazón cultural de Mérida

Esta propiedad con gran valor histórico y alto potencial inmobiliario está ubicada en una de las zonas más emblemáticas de Mérida: el Barrio de Santa Ana, a pasos del famoso Paseo de Montejo. Rodeada de arquitectura colonial, avenidas arboladas y una vibrante vida cultural, esta casa es ideal para quienes buscan invertir con visión.
✔ Ideal para remodelar, restaurar o desarrollar proyecto boutique
✔ Zona libre de ruido, tráfico, bares o escuelas cercanas
✔ A 2 cuadras de La Ibérica y Reforma, ¡excelente conectividad!

Características principales:
✅ Terreno amplio de 390 m² en calle tranquila y amplia
✅ 147.82 m² de construcción en tres espacios conectados
✅ Patio trasero extenso, terraza frontal y pasillo lateral a ambos lados
✅ Libre de afectación por el INAH – ¡mayor flexibilidad para renovar!
✅ A solo minutos de restaurantes gourmet, galerías y hospitales premium
🏘️ ¡Perfecta para crear un hogar de ensueño o desarrollar una propiedad para renta vacacional!

📈 Inversionistas:
✔ Zona con alta plusvalía sostenida
✔ Rentabilidad proyectada gracias al creciente turismo cultural
✔ Ideal para proyectos boutique, airbnb o concepto colonial moderno
🌍 Extranjeros y nómadas digitales:
✔ Documentación clara y proceso 100% transparente
✔ Comunidad internacional y ambiente seguro
✔ ¡A solo 30 minutos de las playas de Progreso! 🏖️

🌎 Note: We speak English! Perfect for foreign investors looking for secure real estate opportunities in Mexico.
📌 Precio de venta: $3,500,000 MXN
Solo recurso propio. Precio sujeto a cambios sin previo aviso.
No incluye gastos notariales ni costos de contratación de crédito.
📲 ¡Agenda tu visita hoy mismo!
✉ WhatsApp: wa.link/2nmko0
📞 Asesora: Lic. Noemí Rosado Sánchez | RS Inmobiliaria Yucatán

📢 ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad única en Mérida!
✅ Zona con historia, estilo y rentabilidad. ¡Invierte con inteligencia!