In one of the most emblematic avenues in the south of the city, Av. Contreras, lies this architectural gem from the 70s, nestled in San Jerónimo Lídice, a high-value neighborhood that balances the traditional and the modern.

This property is much more than a house: it is a canvas to dream big. With over 2,000 m² of land, the space embraces a period residence that preserves the character and elegance of its time. It consists of three bedrooms, an imposing living room, an independent office, service areas, and a gardened esplanade where a pool once vibrated, equipped with changing rooms and bathrooms.

The garden surrounds the house as if it were a natural sanctuary, connecting the past with the present and extending to the back, where a recent three-level construction rises, with: A soundproof music studio on the ground floor
And three independent apartments (one per floor), each with two bedrooms, kitchen, living room, and terrace.

Do you want to live, invest, or develop? This property has it all:
Perfect for a family wanting to remodel and create a spectacular residence
Ideal for investors looking to take advantage of the rear building as rental space or Airbnb
Optimal for developers, as it has land use for developing a condominium of 4 houses, a notary office, or a daycare.

Additionally, the parking lot with capacity for up to 8 cars and the privileged location on a main avenue make it even more attractive.

A property like this is not just bought. It is inherited, transformed, and lived in.

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The furniture shown in the photographs is not included.

The price is plus expenses and deed taxes.

Payment can be made with personal resources or with a mortgage loan from any public or private institution, subject to the negotiation reached by the parties in the sale and the policies of the corresponding institution.
In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses.
NOM-247En una de las avenidas más emblemáticas del sur de la ciudad, Av. Contreras, se encuentra esta joya arquitectónica de los años 70, enclavada en San Jerónimo Lídice, una colonia de alta plusvalía que equilibra lo tradicional y lo moderno.

Esta propiedad es mucho más que una casa: es un lienzo para soñar en grande. Con más de 2,000 m² de terreno, el espacio abraza una residencia de época que conserva el carácter y la elegancia de su tiempo. Consta de tres recámaras, una estancia imponente, despacho independiente, áreas de servicio, y una explanada ajardinada donde alguna vez vibró una alberca equipada con vestidores y baños.

El jardín rodea la casa como si fuera un santuario natural, conectando el pasado con el presente y extendiéndose hasta la parte trasera, donde se alza una construcción reciente de tres niveles, con: Un estudio de música insonorizado en planta baja
Y tres departamentos independientes (uno por piso), cada uno con dos recámaras, cocina, estancia y terraza

¿Quieres vivir, invertir o desarrollar? Esta propiedad lo tiene todo:
Perfecta para una familia que quiera remodelar y crear una residencia espectacular
Ideal para inversionistas que quieran aprovechar la edificación posterior como espacio de renta o Airbnb
Óptima para desarrolladores, ya que cuenta con uso de suelo para desarrollar un condominio de 4 casas, una notaría o una escuela infantil

Además, el estacionamiento con capacidad para hasta 8 autos y la privilegiada ubicación en una avenida principal la hacen aún más atractiva.

Una propiedad así no solo se compra. Se hereda, se transforma, se vive.

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No incluye el mobiliario mostrado en las fotografías.

El precio es más gastos e impuestos de escrituración


El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.
En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.
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