Located in the private subdivision Boulevares, to the west of Tuxtla Gutiérrez, this house offers functional spaces and an environment designed for family well-being. The property has three levels and a layout that allows for practical and comfortable use of each area.

Distribution:
• Ground floor: living-dining room, equipped integral kitchen, half bathroom, covered laundry area, semi-covered garage for two cars, small green area at the back.
• First level: three air-conditioned bedrooms, each with a full bathroom; the master bedroom with a walk-in closet.
• Second level: Covered roof, TV room, service room with bathroom.

Additional features:
• Subdivision with controlled access.
• Children's area and community space with an active church.
• 3,000-liter cistern and 1,000-liter water tank.
• Documentation in order, suitable for mortgage credit.
• Proximity to services: 5 minutes from private schools, shopping centers, hospitals, and the Regional Technological Institute.
• Construction area: 268 m².
• Land area: 140 m².
• Property regime: registered public deed.

The published price does not include notary fees, taxes, rights, or other costs associated with the sale operation. The information provided is for informational purposes, may be modified without prior notice, and is supported by current and verifiable documentation. The availability and conditions of the property are subject to confirmation. Please consult with your authorized real estate advisor.Ubicada en el fraccionamiento privado Boulevares, al poniente de Tuxtla Gutiérrez, esta casa ofrece espacios funcionales y un entorno diseñado para el bienestar familiar. La propiedad cuenta con tres niveles y una distribución que permite aprovechar cada área de manera práctica y confortable.

Distribución:
• Planta baja: sala-comedor, cocina integral equipada, medio baño, área de lavado techada, cochera semitechada para dos autos, pequeña área verde posterior.
• Primer nivel: tres recámaras climatizadas, cada una con baño completo; la recámara principal con vestidor.
• Segundo nivel: Roof techado, sala de TV, cuarto de servicio con baño.

Características adicionales:
• Fraccionamiento con acceso controlado.
• Área infantil y espacio comunitario con iglesia activa.
• Cisterna de 3,000 litros y tinaco de 1,000 litros.
• Documentación en regla, apta para crédito hipotecario.
• Proximidad a servicios: a 5 minutos de colegios privados, centros comerciales, hospitales y el Tecnológico Regional.
• Superficie de construcción: 268 m².
• Superficie de terreno: 140 m².
• Régimen de propiedad: escritura pública inscrita.

El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos ni otros costos asociados a la operación de compraventa. La información proporcionada es de carácter informativo, puede ser modificada sin previo aviso y se encuentra respaldada por documentación vigente y verificable. La disponibilidad y condiciones del inmueble están sujetas a confirmación. Consulte con su asesor inmobiliario autorizado.