Location:
Colonia Evolución, Ciudad Nezahualcóyotl, State of Mexico.
Corner on a high pedestrian and vehicular traffic avenue.

Land Use:
Mixed.

Property Description:
Currently operating as a gynecological clinic.

Distribution:

Ground Floor:

Reception.
Consulting room.
Examination room.
Kitchen area.
2 rooms with full bathroom.
Garage with capacity for 3 cars.
Laundry area.
Hall or living room.
Upper Floor:

1 spacious room.
4 rooms with full bathroom.
Large space previously used as an operating room.
Large area for sanitization and hand washing.
Special Features:

Corner property, ideal for multiple commercial or residential uses.
Spacious and functional spaces, ideal for renovation and reinvention.
Privileged location for mini supermarket, convenience store, school, among other businesses.
Potential Areas of Use:

Medical clinic.
School.
Convenience store.
Mini supermarket.
Multifamily residential use.
Observations:
The property offers an excellent investment opportunity due to its strategic location and versatility of uses.Ubicación:
Colonia Evolución, Ciudad Nezahualcóyotl, Estado de México.
Esquina sobre avenida de alto flujo peatonal y vehicular.

Uso de Suelo:
Mixto.

Descripción de la Propiedad:
Actualmente funcionando como clínica ginecológica.

Distribución:

Planta Baja:

Recibidor.
Consultorio.
Sala de exploración.
Área de cocina.
2 habitaciones con baño completo.
Garage con capacidad para 3 autos.
Área de lavado.
Hall o estancia.
Planta Alta:

1 amplia habitación.
4 habitaciones con baño completo.
Espacio amplio anteriormente usado como quirófano.
Área amplia para sanitización y lavado de manos.
Características Especiales:

Propiedad en esquina, ideal para múltiples usos comerciales o residenciales.
Espacios amplios y funcionales, ideales para renovar y reinventar.
Ubicación privilegiada para mini super, tienda de conveniencia, escuela, entre otros negocios.
Áreas Potenciales de Uso:

Clínica médica.
Escuela.
Tienda de conveniencia.
Mini super.
Uso residencial multifamiliar.
Observaciones:
La propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión debido a su ubicación estratégica y su versatilidad de usos.