House with Commercial Land Use for Rent – Ideal for Restaurant or Bar at Kepler #5

Unique opportunity in the area: property with extensive land use, located on one of the streets with the highest commercial potential. This Californian facade house is perfect for a restaurant, bar, event hall, or any hospitality business, thanks to its layout, terrace, and permit for the sale of alcoholic beverages.

General Features:
• 483 m² of construction
• 3 levels: two interiors + rooftop terrace
• Extensive commercial land use
• Current license for the sale of alcoholic beverages
• Californian facade with great commercial presence

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Distribution:

Level 1 (ground floor):
• 4 parking spaces
• Parking for suppliers
• Kitchenette area
• Wine cellar
• Server room
• Storage room
• 2 half bathrooms

Level 2:
• 3 private rooms with balcony (perfect for private events or VIP rooms)
• Exterior imperial staircase and internal staircase
• 2 half bathrooms

Upper terrace:
• 200 m² of open space
• Bar area
• Meeting room or closed private area
• Half bathroom

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Ideal for:
• Restaurant with rooftop
• Bar or lounge with private areas
• Gallery or creative space
• Showroom or hybrid commercial conceptCasa con Uso de Suelo Comercial en Renta – Ideal para Restaurante o Bar en Kepler #5

Oportunidad única en la zona: propiedad con amplio uso de suelo, ubicada en una de las calles con mayor potencial comercial. Esta casa de fachada californiana es perfecta para restaurante, bar, salón de eventos o cualquier giro de hospitalidad, gracias a su distribución, terraza y permiso para venta de bebidas alcohólicas.

Características Generales:
• 483 m² de construcción
• 3 niveles: dos interiores + terraza en azotea
• Uso de suelo comercial amplio
• Licencia vigente para venta de bebidas alcohólicas
• Fachada californiana con gran presencia comercial

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Distribución:

Nivel 1 (planta baja):
• 4 lugares de estacionamiento
• Estacionamiento para proveedores
• Área de cocineta
• Cava de vinos
• Cuarto de site / servidores
• Bodega
• 2 medios baños

Nivel 2:
• 3 habitaciones privadas con balcón (perfectas para privados o salas VIP)
• Escalera imperial exterior y escalera interna
• 2 medios baños

Terraza superior:
• 200 m² de espacio abierto
• Área de bar
• Sala de juntas o privado cerrado
• Medio baño

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Ideal para:
• Restaurante con rooftop
• Bar o lounge con privados
• Galería o espacio creativo
• Showroom o concepto híbrido comercial