House with Residential Land Use for Sale, as a Lot

Property Tax Bill: 428-128-44-000-8

Property Features:

· Lot Area: 261 m2,

· Lot Measurements:

North 12 m2, with 13 de Septiembre Street,
South 12 m2, with Porfirio Encino Property,
East 22 m2, with Pedro Alcántara Castañeda Property,
West 22 m2, with Herrera Street.

· Located: 13 de Septiembre Street with its main front facing North between David Herrera Street and 12 de Diciembre Street.

· Location of main Streets and Avenues: Anillo Periferico, Viaducto Miguel Alemán, Viaducto Rio Becerra, Insurgentes Sur Avenue.

· Allowed Land Use: H/5/30,
· Number of Allowed Dwellings: 5
· Maximum Construction Area: 917 m2
· Cadastral Account: 428_128_44

Appraisal No.: 231200569 dated December 14, 2023.

* Note: Two (2) contiguous lots are for sale; number 78 (measuring 222 m2) and number 76 (measuring 261 m2), together measuring 483 m2.Casa con Uso de Suelo Habitacional en Venta, como Predio

Boleta Predial: 428-128-44-000-8

Características del Inmueble:

· Superficie del Predio: 261 m2,

· Medidas del Predio:

Norte 12 m2, con Calle 13 Septiembre,
Sur 12 m2, con Propiedad Porfirio Encino,
Oriente 22 m2, con Predio con Pedro Alcántara Castañeda,
Poniente 22 m2, con Calle Herrera.

· Localizado: Calle 13 de Septiembre con su frente principal orientado al Norte entre Calle David Herrera y Calle 12 de Diciembre.

· Ubicación de las principales Calles y Avenidas: Anillo Periferico, Viaducto Miguel Alemán, Viaducto Rio Becerra, Avenida Insurgentes Sur.

· Uso de Suelo Permitido: H/5/30,
· Número de Viviendas Permitidas: 5
· Superficie Máxima de Construcción: 917 m2
· Cuenta Catastral: 428_128_44

No. Avalúo: 231200569 de fecha 14 Diciembre 2023.

* Nota: Se venden dos (2) predios contiguos; el número 78 (mide 222 m2) y el número 76 (mide 261 m2), juntos miden 483 m2.