Cholul is one of the fastest growing residential areas with high appreciation in the north of Mérida. Its strategic location offers excellent connectivity with the Periférico and the main avenues of the city, allowing quick access to shopping centers such as Plaza Altabrisa and La Isla Cabo Norte, top-level hospitals like El Faro and Star Médica, as well as recognized universities like Marista and UADY.

This area combines a tranquil environment with modern urban developments, residential complexes with 24/7 security, and constantly developing infrastructure. Cholul stands out for its balance between nature and urbanization, with large green areas, bike paths, and essential services such as supermarkets, restaurants, banks, and pharmacies. Its proximity to Progreso and the Yucatecan beaches makes it an excellent option for those seeking quality of life and high profitability in real estate investment.

The house
The design of this two-story minimalist house is a mix of functional spaces, security, tranquility, comfort, and an environment in complete harmony for your whole family.
It is located on a closed street, so the environment is quiet and without excessive noise.

DISTRIBUTION:
Ground Floor
Covered garage for two cars
Living room
Air-conditioned kitchen
Air-conditioned living-dining room
Terrace with shade mesh
Full bathroom
Bedroom 1 Air-conditioned

Upper Floor
Bedroom 2 Air-conditioned
Bedroom 3 Air-conditioned
Laundry room
Full bathroom

EQUIPMENT:
• Air conditioning in all three bedrooms
• Air conditioning in the Kitchen-Living-Dining room
• Stationary gas tank
• Shade mesh structure on the back terrace
• Conventional oven
• Gas stove
• Decorative bathroom furniture
• 4 security cameras (the one monitoring the street is mobile and has a motion sensor, so it follows people.)
• Drain well on the terrace

Services and Infrastructure
• Electric power
• Internet
• Water supply via deep well, with underground pump and
level sensor in the tank for automatic activation.
• Septic tank for organic waste

PAYMENT METHOD.
A 20% down payment is required upon signing the purchase agreement, and the balance is paid upon delivery of the house.
Own resources, bank mortgage loans, and INFONAVIT credits are accepted.

Note: All documentation regarding the ownership of this property and its public registration will be provided to the interested party.Cholul es una de las zonas residenciales de mayor crecimiento y plusvalía en el norte de Mérida. Su ubicación estratégica ofrece una excelente conectividad con el Periférico y las principales avenidas de la ciudad, permitiendo un acceso rápido a centros comerciales como Plaza Altabrisa y La Isla Cabo Norte, hospitales de primer nivel como El Faro y Star Médica, así como universidades reconocidas como la Marista y UADY.

Esta área combina un entorno tranquilo con desarrollos urbanísticos modernos, privadas residenciales con seguridad 24/7 y una infraestructura en constante desarrollo. Cholul destaca por su equilibrio entre naturaleza y urbanización, con amplias áreas verdes, ciclovías y servicios esenciales como supermercados, restaurantes, bancos y farmacias. Su cercanía a Progreso y las playas yucatecas lo convierte en una excelente opción para quienes buscan calidad de vida y alta rentabilidad en inversión inmobiliaria.

La casa
El diseño de esta casa minimalista de dos plantas es una mezcla de espacios funcionales, seguridad, tranquilidad, comodidad y un ambiente en completa armonía para toda tu familia.
Está ubicada sobre una calle cerrada, por lo que el ambiente es tranquilo y sin ruido excesivo.

DISTRIBUCIÓN:
Planta Baja
Garaje techado para dos autos
Estancia
Cocina Climatizada
Sala-Comedor Climatizada
Terraza con malla sombra
Baño completo
Recámara 1 Climatizada

Planta Alta
Recámara 2 Climatizada
Recámara 3 Climatizada
Cuarto de Lavado
Baño Completo

EQUIPAMIENTO:
• Aire acondicionado en las tres recámaras
• Aire acondicionado en la Cocina-Sala-Comedor
• Tanque de gas estacionario
• Estructura de malla sombra en la terraza trasera
• Horno convencional
• Estufa de gas
• Muebles Decorativos de Baño
• 4 cámaras de seguridad (la que vigila la calle es móvil y tiene sensor de movimiento, por lo que sigue a la gente.)
• Pozo de desagüe en la terraza

Servicios e Infraestructura
• Energía eléctrica
• Internet
• Abastecimiento de agua vía pozo profundo, con bomba subterránea y
sensor de nivel en el tinaco para activado automático.
• Fosa séptica para los desechos orgánicos

FORMA DE PAGO.
Se aparta con un enganche del 20% en la firma de la promesa de compraventa, y el saldo se paga a la entrega de la casa.
Se aceptan recursos propios, créditos hipotecarios bancarios e INFONAVIT.

Nota: Se proporcionará al interesado toda la documentación sobre la titularidad de esta propiedad y su registro público.