THIS HOUSE IS LOCATED IN CHOLUL, IT IS IN A PRIVILEGED AREA, AS IT HAS DIRECT ACCESS TO THE MAIN STREETS, IT IS CHARACTERIZED BY ITS CLOSENESS TO THE CITY, AS WELL AS UNIVERSITIES AND VARIOUS SCHOOLS, SHOPPING MALLS AND RESTAURANTS IN THE AREA, ITS CONSTANT GROWTH INCREASES ITS VALUE DAY BY DAY.
THE PROPERTY IS BUILT ON 1 FLOOR, WITH A LAND AREA OF 395.80 M2, BUILT IN A TOTAL OF 288.68M2, ALL CEILINGS AT 3.20 MT HIGH.

FEATURES:
-3 BEDROOMS WITH PRIVATE BATHROOM AND CLOSET SPACE,
-THE MASTER BEDROOM WITH TERRACE AND GARDEN.
-1/2 GUEST BATHROOM (STRATEGICALLY LOCATED TO SERVICE THE INTERIOR OF THE RESIDENCE AND THE POOL)
-RECEPTION HALL
-LIVING ROOM WITH WINDOWS OVERLOOKING THE GARDEN AND POOL
-DINING ROOM, KITCHEN AND FAMILY TV ROOM
-LINEN CLOSET
-PERGOLA ON TERRACE
-POOL, SWIMMING CHANNEL 2.00 WIDE X 9.00 MT LONG
-LAUNDRY ROOM
-HANGING PATIO
-STORAGE ROOM
-COVERED GARAGE FOR TWO CARS

INCLUDES:

*THE KITCHEN INCLUDES PANTRY AND REFRIGERATOR SPACE, SERVICE COUNTERTOP (GRILL AREA AND SINK) 3.60 MT LONG, INCLUDES 5-BURNER SUPRA GAS GRILL, TORINO BLACK OR SIMILAR EXTRACTOR HOOD, 24" WHIRLPOOL OR SIMILAR GAS OVEN, COUNTERTOPS ARE COVERED WITH WHITE QUARTZ. INCLUDES 2.60 MT LONG AND 90 CM WIDE ISLAND.

*BAMBOO PARTITIONS ON PERIMETER WALLS ACCORDING TO ARCHITECTURAL PROJECT; BLACK IRON SECURITY BARRIER IN THE SHAPE OF AGAVE LEAVES IN STRATEGIC SECURITY AREAS.

*3 TREES UP TO 3 MT HIGH AND DECORATIVE ORNAMENTAL PLANTS. GRAVEL

*COVERED WITH REGIONAL STONE ACCORDING TO ARCHITECTURAL DESIGN IN FACADE AREAS

*INTERIOR LIGHTING: RECESSED ROUND WHITE GLASS CEILING FIXTURES WITH 12 WATT LED LAMP IN WARM LIGHT COLOR AND DICROIC LAMPS. EXTERIOR LIGHTING: GARDEN LIGHTS WITH LED FLOODLIGHT, BAMBOO LIGHTS ON TREES. MAIN AND EXTERIOR WALLS

12 MT FRONT X 32.98 MT DEEP

PRICE: $5,985,000.00

RESERVATION: $10,000.00 FOR 10 DAYS.
DOWN PAYMENT: 20% IN THE PROMISE OF SALE, BALANCE UPON DEED.

OWN RESOURCES AND BANK LOANS ARE ACCEPTED, NOT ACCEPTED: PEMEX, FOVISSSTE AND INFONAVIT). NO DRINKING WATER.ESTA CASA ESTA UBICADA EN CHOLUL, SE ENCUENTRA EN UNA ZONA PRIVILEGIADA, PUES CUENTA CON UN ACCESO DIRECTO A LAS CALLES PRINCIPALES, SE CARACTERIZA POR SU CERCANIA A LA CIUDAD, ASI COMO UNIVERSIDADES Y DIVERSAS ESCUELAS, PLAZAS COMERCIALES Y RESTAURANTES EN LA ZONA, SU CONSTANTE CRECIMIENTO INCREMENTA SU PLUSVALIA DIA A DIA.
LA PROPIEDAD ESTA CONSTRUIDA EN 1 PISO, CON UNA SUPERFICIE DE TERRENO 395.80 M2, CONSTRUIDA EN UN TOTAL DE 288.68M2, TODOS LOS TECHOS A 3.20 MT DE ALTO.

CARACTERISTICAS:
-3 RECAMARAS CON BAÑO PROPIO Y ESPACIO PARA CLOSET,
-LA RECAMARA PRINCIPAL CON TERRAZA Y JARDIN .
-1/2 BAÑO DE VISITAS (UBICADO ESTRATEGICAMENTE PARA DAR SERVICIO AL INTERIOR DE LA RESIDENCIA Y A LA ALBERCA)
-VESTIBULO RECIBIDOR
-SALA CON VENTANALES CON VISTA AL JARDIN Y A LA ALBERCA
-COMEDOR, COCINA Y SALA FAMILIAR DE TV
-CLOSET DE BLANCOS
-PERGOLA EN TERRAZA
-ALBERCA, CANAL DE NADO DE 2.00 DE ANCHO X 9.00 MT DE LARGO
-CUARTO DE LAVADO
-PATIO DE TENDIDO
-BODEGA
-COCHERA TECHADA PARA DOS AUTOS

INCLUYE :

*LA COCINA INCLUYE ESPACIO PARA ALACENA Y REFRIGERADOR, MESETA DE SERVICIOS (AREA DE PARRILLA Y TARJA) DE 3.60 mt DE LARGO, INCLUYE LA PARRILLA A GAS DE 5 QUEMADORES MARCA SUPRA, CAMPANA EXTRACTORA MODELO TORINO BLACK O SIMILAR, HORNO A GAS 24" WHIRLPOOL O SIMILAR, LAS MESETAS ESTAN FORRADAS CON CUARZO BLANCO . INCLUYE ISLA DE 2.60 MT DE LARGO Y 90 CM DE ANCHO.

*MAMPARAS DE BAMBU EN MUROS PERIMETRALES SEGÚN PROYECTO ARQUITECTONICO; BARRERA DE PROTECCION A BASE DE HERRERIA EN COLOR NEGRO EN FORMA DE PENCAS DE MAGUEY EN AREAS ESTRATEGICAS DE SEGURIDAD.

*3 ARBOLES DE HASTA 3 MT DE ALTURA Y PLANTAS DE ORNATO DECORATIVAS. GRAVILLA

*RECUBRIMIENTO CON PIEDRA DE LA REGION SEGÚN DISEÑO ARQUITECTONICO EN AREAS DE FACHADA

*ILUMINACION INTERIOR: LUMINARIAS DE PLAFON EMPOTRABLE REDONDO BLANCO CON CRISTAL
CON LAMPARA LED DE 12 WATTS EN COLOR LUZ CALIDA Y LUMINARIAS DICROICAS.
ILUMINACION EXTERIOR: LUMINARIAS EN JARDIN CON REFLECTOR LED, LUMINARIAS DE BAMBU EN ARBOLES.
PRINCIPAL Y MUROS EXTERIORES

12 MT DE FRENTE X 32.98 MT DE FONDO

PRECIO: $5,985,000.00

APARTADO: $10,000.00 POR 10 DIAS.
ANTICIPO: 20% EN LA PROMESA DE COMPRA-VENTA, SALDO AL ESCRITURAR.

SE ACEPTAN RECURSOS PROPIOS Y CREDITOS BANCARIOS, NO SE ACEPTAN: PEMEX, FOVISSSTE E INFONAVIT). NO HAY AGUA POTABLE.