Welcome to the residential jewel north of Mérida! This single-story house, part of a select group of 63 units under condominium, within San José Tulipanes in Cholul north of Mérida, offers you a unique experience.

Generous and functional spaces, optimal ventilation, and intelligent distribution stand out in this property ready to inhabit. Its 6,900 m2 of green areas invite you to immerse yourself in nature, complemented by exclusive amenities of the condominium.

Located just minutes from the Mérida ring road, enjoy quick access to shopping centers, hospitals, universities, banks, cinemas, and restaurants. More than a home, this house represents the perfect setting for your lifestyle in a vibrant and convenient Mérida. Discover elegance and comfort in this exclusive refuge!

DESCRIPTION:
Land of 444 m2
Land of 12 m front by 37 m long

*Equipped
*Does not include furniture

SALE $4,700,000 Pesos
FROM AUGUST 5, 2025

FEATURES:
- Living room
- Dining room
- Kitchen with large pantry and dressed
- Gas grill and built-in oven
- 1/2 bathroom for guests
- 1 master bedroom with dressing room and full bathroom
- 2 secondary bedrooms with dressing closets and full bathrooms each
- Pool
- Outdoor bathroom for pool
- Covered rear terrace
- Backyard
- Sprinkler irrigation system
- Cistern
- Outdoor storage
- Covered laundry area
- Service hallway
- Service room with full bathroom
- Ceiling fans in living room, dining room, kitchen, and bedrooms
- Air conditioning in bedrooms, living room, dining room
- Boiler
- Covered garage, space for up to 4 cars
- Internet via Telmex Fiber Optic

AMENITIES:
- Basketball court
- Swimming channel
- Gym
- Multipurpose room
- Industrial kitchen
- Multipurpose pavilion
- Barbecue area and furniture
- Contemplation areas
- Sandbox with children's games
- Play area
- Ludoteca
- Pool
- Bathrooms
- Wi-fi in common areas
- Security cameras
- Parking spaces

SECURITY AND OTHERS:
- Access portico
- Treed perimeter
- Security booth with security guards 24/7
- Entry and exit barriers for residents and visitors
- Surveillance cameras
- Perimeter electric fence
- Wide roads
- Irrigation system in green areas
- Underground electrical network
- Distinctive architecture
- Perimeter walls of 3.20 mt height

*The prices published in this sheet are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice.

*Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of loan concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.¡Bienvenido a la joya residencial al norte de Mérida! Esta casa de un piso, parte de un selecto conjunto de 63 unidades bajo condominio, dentro de San José Tulipanes en Cholul al norte de Mérida, te ofrece una experiencia única.

Espacios generosos y funcionales, ventilación óptima y distribución inteligente destacan en esta propiedad lista para habitar. Sus 6,900 m2 de áreas verdes invitan a sumergirse en la naturaleza, complementadas por amenidades exclusivas del condominio.

Ubicada a minutos del periférico de Mérida, disfruta de acceso rápido a centros comerciales, hospitales, universidades, bancos, cines y restaurantes. Más que un hogar, esta casa representa el escenario perfecto para tu estilo de vida en una Mérida vibrante y conveniente. ¡Descubre la elegancia y comodidad en este refugio exclusivo!

DESCRIPCIÓN:
Terreno de 444 m2
Terreno de 12 m de frente por 37 m de largo

*Equipada
*No incluye muebles

VENTA $4,700,000 Pesos
A PARTIR DEL 05 DE AGOSTO 2025

CARACTERÍSTICAS:
- Sala
- Comedor
- Cocina con alacena grande y vestida
- Parrilla de gas y horno empotrado
- 1/2 baño visitas
- 1 recámara principal con vestidor y baño completo
- 2 recámaras secundarias con closets vestidor y baños completos cada una
- Piscina
- Baño exterior para piscina
- Terraza trasera techada
- Jardín trasero
- Sistema de riego por aspersión
- Cisterna
- Bodega exterior
- Área de lavado techado
- Pasillo de servicio
- Cuarto de servicio con baño completo
- Ventiladores de techo en sala, comedor, cocina y
recamaras
- Aire acondicionado en recamaras, sala, comedor
- Boiler
- Garaje techado, espacio hasta para 4 autos
- Internet por Fibra óptica de Telmex

AMENIDADES:
- Cancha de básquetbol
- Canal de nado
- Gimnasio
- Salón de usos múltiples
- Cocina industrial
- Pabellón de usos múltiples
- Área de asadores y mobiliario
- Áreas de contemplación
- Arenero con juegos infantiles
- Área de juegos
- Ludoteca
- Piscina
- Baños
- Wi-fi en áreas comunes
- Cámaras de seguridad
- Cajones de estacionamiento

SEGURIDAD Y OTROS:
- Pórtico de acceso
- Perímetro arbolado
- Caseta de vigilancia con guardias de seguridad
24/7
- Plumas de entrada y salida para residentes y
visitantes
- Cámaras de vigilancia
- Cerco eléctrico perimetral
- Amplias vialidades
- Sistema de riego en áreas verdes
- Red eléctrica subterránea
- Arquitectura distintiva
- Bardas perimetrales de 3.20 mt de altura

*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso.

*Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.