Live in an architectural masterpiece that fuses the charm of the historic mansions with the comfort and cutting-edge design. Casonas Temozón is an exclusive residential development of only 7 independent houses, without condominium regime, in one of the areas with the highest growth and appreciation in Mérida.
📍 Privileged location: Temozón Norte, Mérida, Yucatán
✅ Immediate delivery

✨ General Features
• Price: $4,430,000 MXN
• Land area: 172 m² (Front: 7.85 m | Depth: 22 m)
• Construction: 225 m² + terraces
• Bedrooms: 3 with full bathroom (2 with walk-in closet)
• Bathrooms: 3 full + 1 half bathroom
• Parking: Covered garage for 2 cars
• Levels: Ground floor + 2 levels

🛋️ Intelligent Distribution
Ground Floor
• Covered garage for 2 cars
• Entrance hall
• Living room
• Dining room
• Half bathroom for guests
• Kitchen equipped with granite and stove
• Patio and private pool
• Laundry patio
• Laundry room

First Level
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Second bedroom with full bathroom
• Terrace

Second Level
• Third bedroom with full bathroom
• Rooftop

🧱 High-End Finishes and Equipment
• Handmade pasta floors on the ground floor and stairs
• Kitchen with granite countertops
• Polished Puebla marble countertops in bathrooms
• Tempered glass enclosures in bathrooms
• Carpentry in Tzalam doors
• Grohe faucets and premium bathroom furniture
• Iron doors and windows on the facade and ground floor
• Warm lighting
• Private pool

🏠 Details that make the difference
• Architectural design with double height
• Natural materials that evoke colonial style
• Total independence: no condominium regime
• High appreciation area with access to services, restaurants, and cultural centers

💰 Accepted Payment Methods
• Own resources
• All types of bank credit

This property represents a unique opportunity for those seeking exclusivity, design, and strategic location.
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📌 Availability and prices are subject to change without prior notice. (Monthly update, please verify availability.)
📌 The reservation and/or down payment is part of the total value of the operation.
📌 Images or renders are for illustrative purposes only.
📌 Only the equipment mentioned in the description is included.
📌 Taxes, appraisal, and notary fees NOT included in the sale price.
📌 In transactions with credit, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary fees, which must be consulted with the promoters, in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

TIPIALEX163Vive en una obra maestra arquitectónica que fusiona el encanto de las casonas del centro histórico con la comodidad y el diseño de vanguardia. Casonas Temozón es un exclusivo desarrollo residencial de solo 7 casas independientes, sin régimen condominal, en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Mérida.
📍 Ubicación privilegiada: Temozón Norte, Mérida, Yucatán
✅ Entrega inmediata

✨ Características Generales
• Precio: $4,430,000 MXN
• Superficie de terreno: 172 m² (Frente: 7.85 m | Fondo: 22 m)
• Construcción: 225 m² + terrazas
• Recámaras: 3 con baño completo (2 con clóset vestidor)
• Baños: 3 completos + 1 medio baño
• Estacionamiento: Cochera techada para 2 autos
• Niveles: Planta baja + 2 niveles

🛋️ Distribución Inteligente
Planta Baja
• Cochera techada para 2 autos
• Recibidor
• Sala
• Comedor
• Medio baño para visitas
• Cocina equipada con granito y parrilla
• Patio y piscina privada
• Patio de tendido
• Cuarto de lavado

Primer Nivel
• Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
• Segunda recámara con baño completo
• Terraza

Segundo Nivel
• Tercera recámara con baño completo
• Roof top

🧱 Acabados y Equipamiento de Alta Gama
• Pisos de pasta artesanal en planta baja y escaleras
• Cocina con mesetas de granito
• Mesetas de mármol Puebla cepillado en baños
• Canceles de vidrio templado en baños
• Carpintería en puertas de Tzalam
• Grifería Grohe y muebles de baño premium
• Puertas y ventanas de herrería en fachada y planta baja
• Iluminación cálida
• Alberca privada

🏠 Detalles que hacen la diferencia
• Diseño arquitectónico con doble altura
• Materiales naturales que evocan el estilo colonial
• Independencia total: no régimen de condominio
• Zona de alta plusvalía con acceso a servicios, restaurantes y centros culturales

💰 Formas de Pago Aceptadas
• Recurso propio
• Todos los tipos de crédito bancario

Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan exclusividad, diseño y ubicación estratégica.
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📌 Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. (Actualización mensual, favor de corroborar disponibilidad.)
📌 El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📌 Imágenes o renders son únicamente para fines ilustrativos.
📌 Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción.
📌 Impuestos, avalúo y gastos notariales NO incluidos en el precio de venta.
📌 En operaciones con crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.


TIPIALEX163