Two-Level House for Sale in Fraccionamiento Los Héroes, Mérida, Yucatán.

If you are looking for a property with spacious areas, excess land, and the opportunity for growth, this is a good opportunity for you! This Two-Level House for Sale in Fraccionamiento Los Héroes, Mérida, Yucatán, has excellent spaces for growth. It is located on a corner and is situated in a well-known area of Mérida, Yucatán; with significant growth in recent years, close to the North of Mérida, so you can enjoy all the comforts that the Fraccionamiento and the City of Mérida offer.

Given its good location and proximity to the North of Mérida, you can enjoy the following places:
- Local convenience stores
- Macro Plaza
- Large local businesses
- Bodega Aurrera
- Super Willys
- Local food businesses and restaurant chains
- Farmacia del Ahorro, Farmacias YZA, among others
- Private and Public hospitals
- Schools
- Large park at a corner with tennis court and playgrounds for children

Next, I will describe the property:

- Land area: 198.10 m2 (irregular)
- Construction area: 136.76 m2.

GROUND FLOOR:
- Parking for up to 2 vehicles
- 1 large service hallway
- Living room
- Dining room
- Integral kitchen
- 1 full bathroom
- Secondary bedroom
- Laundry area
- Large backyard with concrete floor
- Access door to the patio
- Access door to the service hallway from the kitchen
- 4 Closed-circuit security cameras.
- Protectors on windows

Equipment:
- Entrance with gate and door
- Parking with ceramic floor
- Living room with ceiling fan, blackout curtains, unfurnished
- Dining room with air conditioning and blackout curtains
- Kitchen with breakfast bar, lower and upper cabinets, 4-burner gas stove, and 1 L.P. gas tank.
- Guest bathroom with enclosure, accessories, mirror, and lower cabinet
- Secondary bedroom without closet, ceiling fan, and blackout blinds
- Unused laundry area
- Plastic tile roof in a section of the patio
- Air conditioning in living/dining/kitchen
- Blackout blinds in living room, dining room, and secondary bedroom
- Covered service hallway in most areas
- Potable water supply

UPPER FLOOR:
- Master bedroom with PVC closet, blackout blinds.
- Secondary bedroom with wooden closet, blackout blinds, air conditioning, ceiling fan
- 1 full bathroom
- Large outdoor social terrace
- Protectors on windows

Equipment:
- Full bathroom with enclosure, accessories, mirror, and lower cabinet
- Bedrooms equipped with air conditioning, ceiling fan, closet, and blackout blinds.
- Social terrace of approximately 4x4.5 m2

NOTES:
- The property has a debt with BBVA bank, and the account is up to date with its payments.

PROPERTY PRICE:
- $2,930,000.00 Mexican pesos*. (price lower than appraisal, verifiable)

Reservation:
- $20,000.00 pesos.

Accepted payment methods:
- Infonavit
- Bank loans
- Own resources

*AVAILABILITY AND PRICES MAY CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE. THE PRICE PUBLISHED HERE DOES NOT INCLUDE NOTARIAL FEES, EXPENSES, AND TAXES RELATED TO THE PURCHASE PROCESS.

IF you want to receive more information about this property, contact us at 99-11-11-23-38, we will attend to all your questions, it will be a pleasure to assist you.Casa de dos Niveles en Venta en Fraccionamiento Los Héroes, Mérida, Yucatán.

Si estas en busca de una propiedad con espacios amplios, terreno excedente y con la oportunidad de crecimiento, ¡Esta es una buena oportunidad para ti!.
Esta Casa de dos Niveles en Venta en Fraccionamiento Los Héroes, Mérida, Yucatán, cuenta con excelentes espacios para crecimiento. Se encuentra en esquina y está ubicada en una zona ampliamente conocida de Mérida, Yucatán; con distinguido crecimiento en los últimos años, cercana al Norte de Mérida, por lo que, podrás disfrutar de todas las comodidades que te ofrece el Fraccionamiento y la Ciudad de Mérida.

Dada su buena ubicación y cercanía al Norte de Mérida, podrás gozar de los siguientes lugares:
- Tiendas de conveniencia locales
- Plaza Macro Plaza
- Grandes negocios locales
- Bodega Aurrera
- Super Willys
- Negocios de comida locales y cadenas de restaurantes
- Farmacia del Ahorro, Farmacias YZA, entre otras
- Hospitales privados y Públicos
- Escuelas
- Parque grande a una esquina con cancha de tenis y juegos para niños

A continuación te describo la propiedad:

- Superficie de terreno: 198.10 m2 (irregular)
- Superficie de construcción: 136.76 m2.

PLANTA BAJA:
- Estacionamiento hasta para 2 vehículos
- 1 amplio pasillo de servicio
- Sala
- Comedor
- Cocina integral
- 1 baño completo
- Recamará secundaria
- Área de lavado
- Amplio patio trasero con piso de concreto
- Puerta de acceso al patio
- Puerta de acceso al pasillo de servicio desde la cocina
- 4 Cámaras de seguridad de circuito cerrado.
-Protectores en ventanas

Equipamiento:
- Entrada con reja y portón
- Estacionamiento con piso de cerámica
- Sala con ventilador de techo cortinas black out sin muebles
- Comedor con aire acondicionado y cortinas black out
- Cocina con barra desayunador, gavetería inferior y superior, parrilla a gas de 4 quemadores y 1 tanques de gas L.P.
- Baño de visitas con cancelería, accesorios, espejo y gavetería inferior
- Recamará secundaria sin closet, ventilador de techo y persianas black out
- Área de lavado sin utilizar
- Techo de plastiteja en una fracción del patio
- Aire acondicionado en sala/comedor/cocina
- Persianas tipo Black out en Sala, comedor y recamará secundaría
- Pasillo de servicio techado en su mayor área
- suministro de agua potable

PLANTA ALTA:
- Recamara Principal con closet de pvc, persianas persianas black out.
- Recamara secundaria con closet de madera, persianas black out, aire acondicionado, ventilador de techo
- 1 baño completo
- Amplia terraza social al aire libre
- Protectores en ventanas

Equipamiento:
- Baño completo con cancelería, accesorios, espejo y gavetería inferior
- Recamarás equipadas con aire acondicionado, ventilador de techo, closet y persianas black out.
- Terraza social de aproximadamente 4x4.5 m2

NOTAS:
- La propiedad tiene un adeudo ante el banco BBVA y la cuenta se encuentra al corriente con sus pagos.

PRECIO DE LA PROPIEDAD:
- $2,930,000.00 pesos mexicanos*. (precio a menor precio de avalúo, comprobable)

Apartado:
- $20,000.00 pesos.

Formas de pago aceptadas:
- Infonavit
- Créditos bancarios
- Recursos Propios

*LA DISPONIBILIDAD Y LOS PRECIOS PODRÁN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO. EL PRECIO AQUI PUBLICADO NO CONTEMPLA GASTOS NOTARIALES, EROGACIONES E IMPUESTOS RELACIONADOS CON EL PROCESO DE COMPRA VENTA.

SI quieres recibir mayores informes sobre esta propiedad, contáctanos al 99-11-11-23-38, atenderemos todas tus dudas, será un placer atenderte.