Two-story house located in the Northeast of the city, in the Los Pinos subdivision. This property is close to convenience stores, pharmacies, hospitals, church, parks, supermarkets, as well as shopping plazas; with agile road connectivity.
The property has 349.69 m2 of construction on a 252 m2 lot, and is in good condition.

The house is distributed as follows:

GROUND FLOOR
Covered garage for two vehicles
Living room
Dining room
Kitchen, with lower and upper PVC cabinets.
Spacious TV room, which could also serve as a social area
Bedroom with full bathroom.
Covered terrace with steel structure and tile-type sheet.
A room that can serve as an office, storage room, or for any particular use.
Ramps in the service hallway for access for a person using a wheelchair.
Pool
Full bathroom

UPPER FLOOR
Three bedrooms.
Bathroom in one bedroom
Shared bathroom with two bedrooms.
Currently, the laundry area is located on the upper floor accessed via the patio, up a comfortable staircase, it is a covered area with a very spacious and comfortable space for this activity, or for any particular use.
***THE PRICE OF $2,800,000.00 PESOS IS VALID UNTIL MAY 31, 2025***
*Payment methods: Own resources, bank credits.
Immediate delivery
*Property free of liens.

*Update based on NOM 247-SE-2021
**All furniture seen in the photos, air conditioners, and ceiling fans are NOT included.
*All information and measurements provided are approximate and should be verified with the relevant documentation, it does not contractually bind our company.
**The sale price does not include expenses generated by the hiring of credits, nor the variable amounts of credit concepts, nor expenses for notarization, appraisal, or any other expenses required due to the transfer of ownership.

*CONSULT WITH OUR ADVISORS*Casa de dos plantas ubicada al Nor Oriente de la ciudad, en el Fraccionamiento Los Pinos. Esta propiedad se encuentra cerca de tiendas de conveniencia, farmacias, hospitales, iglesia, parques, super mercados así como plazas comerciales; con una conectividad vial ágil.
El inmueble tiene 349.69 mts2 de construcción en terreno de 252 mts2, y se encuentra en buen estado de conservación.

La casa se encuentra distribuida de la siguiente manera:

PLANTA BAJA
Cochera techada para dos vehículos
Sala
Comedor
Cocina, con gavetas inferiores y superiores de PVC.
Sala de TV amplia, incluso pudiera servir como área social
Recámara con baño completo.
Terraza techada con estructura de acero y lámina tipo teja.
Una pieza que puede servir como oficina, bodega o el uso que de manera particular le quisieran dar.
Rampas en pasillo de servicio para acceso con persona que utilice silla de ruedas.
Piscina
Baño completo

PLANTA ALTA
Tres recámaras.
Baño en una recámara
Baño compartido con dos recámaras.
Actualmente el área de lavado se encuentra en la planta alta subiendo por el patio, en una cómoda escalera, es un área techada con un espacio muy amplio y cómodo para esta actividad, o para el uso que de manera particular le quisieran dar.
***EL PRECIO DE $2'800,000.00 PESOS, ES CON VIGENCIA HASTA EL 31 DE MAYO DE 2025***
*Formas de pago: Recursos propios, créditos bancarios.
Entrega inmediata
*Propiedad libre de gravamen.



*Actualización en base a la NOM 247-SE-2021
**Todo el mobiliario que se ven en las fotos , los aires acondicionados y los abanicos de techo NO lo incluye.
*Toda información y las medidas provistas son aproximadas y deberán rectificarse con la documentación pertinente, no compromete contractualmente a nuestra empresa
* * En el precio de venta, no están incluidos los gastos generados por contratación de créditos, ni los montos variables de conceptos de créditos, ni gastos de escrituración, ni de avalúo, ni ningún otro gasto que se requiera derivado de la traslación de dominio

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