Discover this beautiful two-story residence with an elegant and timeless design, located in one of the most sought-after areas in downtown Mérida, Yucatán. Perfect as a vacation home or an excellent investment for short-term rentals like Airbnb.

✨ Intelligent and functional distribution:

Ground floor:
• Open concept living/dining room
• Kitchen with excellent lighting
• Master bedroom with full bathroom and walk-in closet
• Secondary guest bedroom also with bathroom and walk-in closet
• Terrace/garden ideal for relaxation
• Private pool
• Service storage room

Upper floor:
• Laundry room
• Machine room
• Guest bathroom
• Rooftop with terrace and planter

📐 Surfaces:
• Land: 152.65 m²
• Construction: 149.27 m²
• Terrace: 46.45 m²

Delivery: July 2025

Located in the heart of the city, this house combines history, comfort, and added value. Make this gem in downtown Mérida yours and take advantage of its potential as a profitable investment and unique lifestyle!

📌 Availability and prices are subject to change without prior notice. (Monthly update, please verify availability.)
📌 The reservation and/or down payment is part of the total value of the transaction.
📌 Images or renders are for illustrative purposes only.
📌 Only the equipment mentioned in the description is included.
📌 Taxes, appraisal, and notary fees NOT included in the sale price.
📌 In transactions with credit, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary fees, which must be consulted with the promoters, in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

TIPIALEX175Descubre esta hermosa residencia de dos plantas con diseño elegante y atemporal, ubicada en una de las zonas más cotizadas del centro de Mérida, Yucatán. Perfecta como casa de descanso o una excelente inversión para rentas vacacionales tipo Airbnb.

✨ Distribución inteligente y funcional:

Planta baja:
• Sala/Comedor de concepto abierto
• Cocina con excelente iluminación
• Recámara principal con baño completo y vestidor
• Recámara secundaria para visitas también con baño y vestidor
• Terraza/jardín ideal para relajarse
• Alberca privada
• Bodega de servicio

Planta alta:
• Cuarto de lavado
• Cuarto de máquinas
• Baño de visitas
• Roof top con terraza y jardinera

📐 Superficies:
• Terreno: 152.65 m²
• Construcción: 149.27 m²
• Terraza: 46.45 m²

Entrega: Julio 2025

Ubicada en el corazón de la ciudad, esta casa combina historia, confort y plusvalía. ¡Haz tuya esta joya del centro de Mérida y aprovecha su potencial como inversión rentable y estilo de vida único!

📌 Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. (Actualización mensual, favor de corroborar disponibilidad.)
📌 El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📌 Imágenes o renders son únicamente para fines ilustrativos.
📌 Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción.
📌 Impuestos, avalúo y gastos notariales NO incluidos en el precio de venta.
📌 En operaciones con crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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