🏠 Inversión inteligente en una de las zonas con mayor crecimiento de la CDMX
¿Buscas una propiedad con excelente ubicación, usos múltiples y alto potencial de retorno? Esta casa en venta en Colonia Insurgentes, Iztapalapa es la oportunidad perfecta para quien desee transformar un espacio bien ubicado en su próximo proyecto residencial, comercial o mixto.

Ubicada en esquina y sobre avenida principal, su diseño de dos niveles es ideal para remodelar y adaptarse a distintas necesidades: desde una residencia multifamiliar, un negocio con vivienda hasta una fuente constante de ingresos por rentas independientes. Su accesoria con entrada directa, distribución flexible y cercanía con transporte, escuelas y servicios la convierten en un activo estratégico en zona de alta demanda inmobiliaria.

🧱 Distribución versátil para tus planes
Aprovecha cada metro cuadrado con su diseño funcional. Sus pisos tienen cocina, baño y áreas sociales propias, facilitando dividirla en unidades independientes para renta o uso familiar sin grandes modificaciones.

✅ Planta baja: Sala-comedor amplia, cocina, baño completo y habitaciones con acceso directo a la calle. Accesoria ideal para consultorio o tienda.
✅ Primer piso: Área social cómoda, cocina independiente y más habitaciones con privacidad.
✅ Segundo piso: Patio de servicio y área de lavado con potencial para ampliar con más habitaciones, terraza o roof garden.

Esta distribución permite adaptarla al crecimiento de tu familia, generar ingresos desde el primer día o planear una remodelación estratégica.

✨ Características que marcan la diferencia
✅ 5 recámaras amplias con luz natural y buena ventilación, ideales para vivienda, home office o subdivisión.
✅ 3 baños completos (uno por nivel) para mayor comodidad.
✅ Garaje techado para un auto con espacio para bicicletas.
✅ Cocinas independientes por piso para uso multifamiliar o rentas.
✅ Sala y comedor en cada nivel para privacidad.
✅ Accesoria comercial con entrada independiente lista para negocio propio o renta.

🌆 Ubicación privilegiada en Iztapalapa
La ubicación es clave para el éxito de tu inversión. Colonia Insurgentes combina excelente conectividad, actividad comercial y oferta de servicios:

✅ A 5 minutos del Periférico Oriente y 10 minutos de Av. Constitución.
✅ Cerca de escuelas públicas y privadas, desde kínder hasta universidades como el IPN.
✅ Muy próxima al Hospital General de Iztapalapa, ideal para rentas a personal médico o estudiantes.
✅ Acceso a Metro, Cablebús, trolebús, combis y autobuses.

Su avenida principal mejora la movilidad y da mayor visibilidad comercial, convirtiéndose en un punto de referencia en la colonia.

Con una inversión moderada en acabados y distribución, puedes elevar su valor significativamente y convertirla en un inmueble de alta demanda.

💰 Precio accesible y negociable
El precio es muy competitivo frente a propiedades similares en la zona y negociable, permitiendo ajustar presupuesto para remodelaciones personalizadas.

Invertir aquí es una decisión estratégica: ubicación, espacio, accesibilidad y flexibilidad en un solo lugar. Ya sea para vivir, rentar, emprender o todo al mismo tiempo, aquí tienes un inmueble que se adapta a tus objetivos.

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No pierdas la oportunidad de conocer esta casa única en su tipo, ideal para quienes buscan espacio, rentabilidad y proyección de crecimiento en una colonia tradicional, bien conectada y con alto potencial comercial.

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¡Tu próxima inversión te espera en Colonia Insurgentes, Iztapalapa!