Live luxury and tranquility in Mérida! This spectacular single-story residence in an exclusive private area offers you everything you need and more.

Enjoy spacious areas, luxury finishes, a privileged location near golf clubs and Anáhuac Mayab University. Your new home awaits!

Amenities:
Access booth / Pet park / Paddle court / Multipurpose court / Barbecue area / Playground / Jogging circuit and bike lane / Small children's play area / Outdoor terrace / Kid's club / Gym / Yoga and functional room / Wine cellar / Lobby bar
Swimming pool / Swim channel / Locker Room / Sun deck / Party room / Saunas

Distribution.
Ground Floor:
- Garage for 3 cars
- Guest bathroom
- Double-height living-dining room
- Designer kitchen by Kutchen
- Pantry
- Covered terrace
- Swimming pool
- Large backyard garden
- Bedroom 1 with closet and private bathroom
- Service room with bathroom
- Service hallway

Upper Floor:
- Bedroom 3 with closet and private bathroom
- Bedroom 4 with closet and private bathroom
- Master bedroom with large walk-in closet, private bathroom, and balcony.

Included equipment:
Designer kitchen by Kuchen
Wooden closets in all bedrooms
Tempered glass fixtures in bathrooms
Swimming pool with chukum finish
Heater
Decorative lamps
Mirrors in bathrooms
Blinds
Mosquito nets
Stationary tank
Air conditioners
Irrigation system

Rent: $38,000 per month (non-negotiable)
Rent includes maintenance
Double deposit

*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates should be checked with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the purchase and sale operation. The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
In Town Yucatán
Address: Calle séptima No. 320 local 9 planta alta Santa Gertrudis Copo 97300 Mérida, Yucatán.
Customer service phone: (999) 969 7781
intownyucatan@gmail.com¡Vive el lujo y la tranquilidad en Mérida! Esta espectacular residencia de una planta en exclusiva privada te ofrece todo lo que necesitas y más.

Disfruta de amplios espacios, acabados de lujo, una ubicación privilegiada cerca de clubes de golf y de la Universidad Anáhuac Mayab. ¡Tu nuevo hogar te espera!

Amenidades:
Caseta de acceso / Pet park / Cancha de pádel /Cancha de uso múltiple / Área de
asador / Parque infantil / Circuito de jogging y ciclovía / Juego de Niños pequeños /
Terraza exterior / Kid's club / Gimnasio / Salón de Yoga y funcional / Cava / Lobby bar
Alberca / Canal de nado / Locker Room /Deck de asoleaderos / Salón de fiestas /
Saunas

Distribución.
Planta Baja:
- Cochera para 3 autos
- Baño de visitas
- Sala Comedor a doble altura
- Cocina integral de diseñador Kutchen
- Alacena
- Terraza Techada
- Alberca
- Gran Jardín trasero
- Recámara 1 con closet y baño propio
- Cuarto de servicio con baño
- Pasillo de servicio

Planta Alta:
- Recámara 3 con closet y baño propio
- Recámara 4 con closet y baño propio
- Recámara Principal con gran walk in closet, baño propio y balcón.

Equipamiento incluido:
Cocina integral de diseñador marca kuchen
Closets de madera en todas las recámaras
Fijos de vidrio templado en baños
Alberca con acabado chukum
Calentador
Lámparas decorativas
Espejos en baños
Persianas
Mosquiteros
Tanque estacionario
Aires acondicionados
Sistema de riego

Renta: $38 mil al mes (no negociables)
Renta incluye mantenimiento
Doble deposito





*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor
de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica
cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles,
elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están
incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por
escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a
entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de
solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de
administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de
crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad
con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
In Town Yucatán
Dirección: Calle séptima No. 320 local 9 planta alta Santa Gertrudis Copo 97300
Mérida, Yucatán.
Telefono de atención: (999) 969 7781
intownyucatan@gmail.com