Live in one of the most exclusive private communities in the city of Mérida!

This private community modernizes the concept of residential golf club to offer a 100% family-friendly environment.

The main entrance features a protected access with the highest security standards, always considering your family's safety.

With a total of 9 holes and the possibility of playing golf at night, Provincia is at the forefront.

Ground Floor consists of:
- Living Room
- Dining Room
- Guest Bathroom
- Kitchen
- Pantry
- Terrace
- Pool
- Barbecue Bar
- Guest Room
- Garage
- Service Room with Bathroom

Upper Floor:
- TV Room
- Laundry Room
- Drying Patio
- Master Bedroom with closet - dressing room and bathroom
- 2 secondary bedrooms with closet-dressing room and bathroom
🛁
The house will feature:
- STONE ON CONTRAST WALLS
· Easy parking
· Garden
· Terrace
· Water view
· Accessibility for the elderly
· Air conditioning
· Service room
· Two floors
· Study
· Private subdivision
· 24-hour security
· Children's play area
· Paddle court
· Tennis court
· Gym
· Multipurpose room

FINISHES AND EQUIPMENT

- Chukum on walls and stone creating contrasts
- Washed concrete floor on terrace, access, and garage
- Plastering and painting on exterior walls
- Travertine marble floor Veracruz (INTERIOR)
- Plaster and paint on ceilings and interior walls
- Kitchen equipped with oven, hood, and granite countertop
- Oak veneer wooden doors stained with semi-gloss polyurethane varnish
- Oak veneer wooden closet stained with semi-gloss polyurethane varnish
- Bathroom furniture (HANSGROHE faucets, Castel toilet, Castel sink, and marble countertop for bathroom furniture)
- Includes water heater
- Includes MIDEA brand mini-splits
- Tempered glass railings
- Includes black aluminum frames, Spanish line
- Includes glass domes
- Includes preparation for fans
- The terrace includes Aluminum Pergola, bar, and space for barbecue
- Pool finished in Chukum
- Preparation for Pool Filter
- Includes Hydropneumatic
- Includes 1400 LTS Biodigester
- Includes 5000 LTS Cistern
- Includes Gas Tank
- Does not include Water Softener
- Does not include decorative grass and plants
- Does not include Irrigation System

Delivery date is the end of July 2024
Maintenance fee $2 pesos per m2

Payment Methods:
- Own Resources and Bank Loans
Reservation $50,000 pesos
30% down payment for the purchase agreement signing and balance upon delivery

*Prices valid during August and September 2024.
*The displayed price does not include notarial fees, taxes, rights, or appraisal fees.
*The information contained in the sale and rental announcements on our website www.ricasainmobiliaria.com comes from a reliable source; however, it is subject to constant market updates.
*The images presented in the announcement are merely illustrative.
*The cost of the tax appraisal is not included; it varies according to the property's price.
*In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and guarantee compliance is the responsibility of the owners and builders.

INDVive en Provincia una de las Privadas más Exclusivas de la ciudad de Mérida !

Este privada moderniza el concepto del club de golf residencial para ofrecer un ambiente 100% familiar.

La entrada principal cuenta con un acceso protegido con los estándares de seguridad más altos, pensando siempre en la seguridad de tu familia.

Con 9 hoyos en total y la posibilidad de jugar golf en la noche, Provincia se coloca a la vanguardia.

Planta Baja consta :
- Sala
- Comedor
- Baño de visitas
- Cocina
- Despensa
- Terraza
- Piscina
- Barra asador
- Recámara de visitas
- Garage
- Cuarto de servicio con baño

Planta Alta :
- Sala de Tv
- Cuarto de lavado
- Patio de tendido
- Recámara principal con closet - vestidor y baño
- 2 recámaras secundarias con closet-vestidor y baño
🛁
La casa contará con:
-PIEDRA EN MUROS DE CONTRASTE
· Facilidad para estacionarse
· Jardín
· Terraza
· Vista al agua
· Accesibilidad para adultos mayores
· Aire acondicionado
· Cuarto de servicio
· Dos plantas
· Estudio
· Fraccionamiento privado
· Seguridad 24 horas
· Área de juegos infantiles
· Cancha de pádel
· Cancha de tenis
· Gimnasio
· Salón de usos múltiples

ACABADOS Y EQUIPAMIENTO

-Chukum en muros y piedra haciendo contrastes
-Piso de concreto lavado en terraza, acceso y garaje
-Aplanado y pintura en muros exteriores
-Piso de mármol travertine Veracruz (INTERIOR)
-Yesi y pintura en plafones y muros interiores
-Cocina equipada con horno, campana y cubierta de granito
-Puertas de madera de chapa de encino entintado con barniz poliuretano a medio poro
-Closet de madera en chapa de encino entintado con barniz poliuretano a medio poro
-Muebles de baño ( Llaves HANSGROHE, Inodoro Castel, Lavabo Castel y cubierta de
Marmol para mueble de baño)
-Incluye calentador
-Incluye Minisplits Marca MIDEA
-Barandales de cristal templado
-Incluye cancelaría de aluminio negro, linea española
-Incluye domos de cristal
-Incluye preparación para ventiladores
-La terraza incluye Pergolado de Aluminio , barra y espacio para asador
-Piscina acabado en Chukum
-Preparación para Filtro de Alberca
-Incluye Hidroneumático
-Incluye Biodigestor de 1400 LTS
-Incluye Cisterna de 5000 LTS
-IncluyeTanque de Gas
-No incluye Suavizador
-No incluye pasto y plantas decorativas
-No incluye Sistema de Riego

Fecha de entrega finales de julio 2024
Cuota de mantenimiento $2 pesos x m2

Formas de Pago :
- Recursos Propios y Créditos Bancarios
Apartado $50,000 pesos
30% de enganche para firma de compraventa y saldo en contraentrega

*Precios vigentes durante agosto y septiembre del 2024.
*El precio exhibido no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, peritaje de avaluo fiscal.
*La información contenida en los anuncios de venta y renta de nuestro sitio web www.ricasainmobiliaria.com proviene de una fuente confiable, sin embargo esta sujeta a actualizaciones constantes del mercado.
*Las imágenes presentadas en el anuncio son meramente ilustrativas.
*El costo de avaluo fiscal no esta incluido, varía de acuerdo con el precio de la propiedad.
* En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.



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