This house is located in Praderas del Mayab, located in Conkal, in the second stage called "Manantiales del Mayab", very close to the Club House and the access is very convenient because it is located on the main avenue of the private.

CHAKA MODEL
DISTRIBUTION
- Parking area for 2 cars with garden area
- Living and dining room, with 4 m high ceiling
- Integral kitchen with breakfast bar
- Guest bathroom
- 2 secondary bedrooms with shared bathroom
- Master bedroom overlooking the pool, large bathroom and walk-in closet
- Service room with full bathroom
- Back terrace overlooking the pool
- Pool with lighting
- Service corridor

AMENITIES
• Club House
• Semi-Olympic pool with 4 lanes and wading pool
• 2 paddle courts
• Large events room
• Gym
• Foosball and games area
• Toy library
• Linear parks
• Reading areas
• Children's playground
• Skate Park
• Pet Park
• Road infrastructure
• Deceleration lane
• Underground services
• Green areas and recreational equipment
• Guest parking area
• Same access to the development
• View towards green areas
• Access control booth
• Tree lighting
• Low general lighting, through low light boxes
• Wide sidewalks in homes with trees
• Vegetation on sidewalks and medians
• Contemporary architecture
• Security fence
• Natural environment
• Cement pedestrian walkways
• Gray stucco
• Automated irrigation in front gardens, as well as in green areas and parks distributed throughout the development
• Hydraulic concrete pavements

EQUIPMENT WITH ADDITIONAL COST
- Air conditioners: 3 air conditioners of 12,000 BTUs (bedrooms) and 1 air conditioner of 24,000 BTUs (living/dining room)
- Gas heater 3 serv
- 150L stationary gas tank
- Covered garage
- Covered back terrace with pergola
- Garden and vegetation with automated irrigation (landscaping according to project)

*** Consult prices ***

SALE PRICE: $3,630,000.00 MXN
** Subject to change without prior notice
DELIVERY DATE: April 2024
MONTHLY MAINTENANCE FEE: $500.00 MXN

-----------------------------------------------------------------------------------------------------

*In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that are consulted with the promoters
*Property free of liens
*Prices and availability subject to change without prior notice
*Information and measurements provided are approximate and must be ratified with the relevant documents
*Non-binding or contractual photographs
*In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-2021* CDO-NUINEsta casa se encuentra en Praderas del Mayab, ubicada en Conkal, en la segunda etapa denominada "Manantiales del Mayab", muy cerca de la Casa Club y el acceso es muy conveniente debido a que se encuentra sobre la avenida principal de la privada.

MODELO CHAKA
DISTRIBUCIÓN
- Área de estacionamiento para 2 autos con área de jardín
- Sala y comedor corridos, con techo de 4 mts
- Cocina integral con barra desayunadora
- Baño de visitas
- 2 habitaciones secundarias con baño compartido
- Recámara principal con vista a la alberca, amplio baño y walking closet
- Cuarto de servicio con baño completo
- Terraza trasera con vista a la alberca
- Piscina con iluminación
- Pasillo de servicio

AMENIDADES
• Casa club
• Alberca semiolímpica de 4 carriles con chapoteadero
• 2 canchas de pádel
• Amplio salón de eventos
• Gimnasio
• Área de futbolitos y juegos
• Ludoteca
• Parques lineales
• Áreas de lectura
• Juegos infantiles
• Skate Park
• Pet Park
• Infraestructura vial
• Carril de desaceleración
• Servicios subterráneos
• Áreas verdes y equipamiento recreativo
• Área de estacionamiento para invitados
• Un mismo acceso al desarrollo
• Vista hacia las áreas verdes
• Caseta de control de acceso
• Iluminación de árboles
• Iluminación general baja, mediante cajas de luz rasante
• Banquetas amplias en las viviendas con árboles
• Vegetación en banquetas y camellones
• Arquitectura contemporánea
• Cerco de seguridad
• Entorno natural
• Andadores peatonales de cemento
• Estucado gris
• Riego automatizado en los jardines frontales, así como en las áreas verdes y parques distribuidos por todo el desarrollo
• Pavimentos de concreto hidráulico

EQUIPAMIENTO CON COSTO ADICIONAL
- Aires acondicionados : 3 aires acondicionados de 12MIL BTUS (recamaras) y 1 aire acondicionado 24MIL BTUS (sala/comedor)
- Calentador de gas 3 serv
- Tanque de gas estacionario 150L.
- Garage techado
- Terraza trasera techada con pérgola
- Jardín y vegetación con riego automatizado (paisajismo según proyecto)

*** Consulte precios ***

PRECIO DE VENTA: $3,630,000.00 MXN
**Sujeto a cambios sin previo aviso
FECHA DE ENTREGA: Abril 2024
CUOTA MENSUAL DE MANTENIMIENTO: $500.00 MXN

-----------------------------------------------------------------------------------------------------

*En operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que son consultados con los promotores
*Propiedad libre de gravamen
*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
*Información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con los documentos pertinentes
*Fotografías no vinculantes ni contractuales
*En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021* CDO-NUIN