Ultimately, this property is a unique gem, with a distinctive Californian style from the 70s. Located on one of the busiest avenues in Mérida, it stands out for its excellent connectivity to essential services such as schools, shopping centers, restaurants, health centers, and parks.

Built on a single floor, the house offers spacious areas and notably high ceilings. The land it sits on measures 40 meters in front and 50 meters deep, totaling 2,000 m².

Being a property with 53 years, its condition is quite optimal; however, it is important to mention that it does require good maintenance work and remodeling.

Distributed as follows:

Upon entering the house, we are greeted by a foyer that acts as a distribution point between the social areas and the resting zones. To the right of the foyer, we find two bedrooms that share a bathroom, a spacious walk-in closet, and the master bedroom. The latter, which offers direct access to the garden and the pool, features a walk-in closet, a generous vanity, and a bathroom with views of an interior garden. Additionally, there is a fourth room that can function as a study or office, with access to the guest bathroom and views of the garden.

In the left wing of the house, the social area is located, which includes a large anteroom with views of the terrace, a bar that connects with the living room and the main dining room, and a secondary dining area. The kitchen, which is large, has direct access to the covered garage, with space for two cars, equipped with an electric gate. Adjacent to the garage is the service room, which includes a laundry area and a bathroom.

The backyard is extensive and features a small pond, a swimming pool, and a variety of fruit trees, including mangoes.

Finishes:
- Marble and granite floors
- Walls with pebble and clay finish
- Fine woods

Main points of reference:
- Roger’s Hall Peninsula School
- Mérida School
- Prolongación Paseo de Montejo
- Calle 60 Norte connecting to the road to Progreso
- Mérida Technological Institute
- Montejo University Center
- Chedraui Selecto
- Costco
- Galerías Mérida
- Plaza Harbor
- Gran Plaza

* Price and availability are subject to change without prior notice.
** Does not include furniture or decorative items; the images are for illustrative purposes only.
*** This price does not include taxes, appraisal, and notary fees.
**** For visits with 24 hours' notice.En definitiva, esta propiedad es una joya única en su tipo, con un distintivo estilo californiano de los años 70. Ubicada en una de las avenidas más transitadas de Mérida, destaca por su excelente conectividad con servicios esenciales como colegios, centros comerciales, restaurantes, centros de salud y parques.

Construida en una sola planta, la casa ofrece espacios amplios y techos de notable altura. El terreno en el que se encuentra tiene unas dimensiones de 40 metros de frente por 50 metros de fondo, lo que suma un total de 2,000 m².

Al ser una propiedad con 53 años, las condiciones en las que se encuentra son bastante óptimas, sin embargo es importante mencionar que sí requiere de un buen trabajo de mantenimiento y a su vez remodelación.

Distribuida de la siguiente manera:

Al ingresar a la casa, nos recibe un vestíbulo que actúa como punto de distribución entre las áreas sociales y las zonas de descanso. A la derecha del vestíbulo, encontramos dos recámaras que comparten un baño, un amplio walk-in closet y la recámara principal. Esta última, que ofrece acceso directo al jardín y a la alberca, cuenta con un walk-in closet, un generoso tocador y un baño con vistas a un jardín interior. Además, hay una cuarta habitación que puede funcionar como estudio u oficina, con acceso al baño de visitas y vistas hacia el jardín.

En el ala izquierda de la casa, se ubica el área social, que incluye una amplia antesala con vistas a la terraza, un bar que conecta con la sala y el comedor principal, y una zona de comedor secundaria. La cocina, de grandes dimensiones, tiene acceso directo al garaje techado, con espacio para dos autos, equipado con un portón eléctrico. Adyacente al garaje se encuentra el cuarto de servicio, que incluye un área de lavado y un baño.

El jardín trasero es extenso y cuenta con un pequeño estanque, una piscina y una variedad de árboles frutales, incluyendo mangos.

Acabados:
- Pisos de mármol y granito
- Paredes en acabado de piedrín y barro
- Maderas finas

Principales puntos de referencia:
- Colegio Peninsular Roger’s Hall
- Colegio Mérida
- Prolongación Paseo de Montejo
- Calle 60 Norte que conecta hacia la carretera a Progreso
- Instituto Tecnológico de Mérida
- Centro Universitario Montejo
- Chedraui Selecto
- Costco
- Galerías Mérida
- Plaza Harbor
- Gran Plaza

* Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.
** No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
*** Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
**** Para visitas con 24 horas de anticipación.