The Arboreal Private Community is a high-value residential development located in Conkal, Yucatán; in the Cholul-Conkal corridor, a rapidly growing area north of Mérida. This complex is surrounded by wide, tree-lined, urbanized roads with underground facilities. With over 30,000 m2 of green areas, Arboreal stands out for its modern design and its focus on the safety and comfort of its residents.
In addition to its excellent location, Arboreal offers an exclusive lifestyle in a natural environment with extensive green areas and top-notch amenities. It is a private community designed to provide comfort, tranquility, and well-being to its residents, in a safe, modern environment surrounded by nature.
This beautiful house features unique designs and finishes, very well maintained and in excellent condition. Additionally, it is important to mention that this residence is on a single level, which makes it easier regarding the complication of climbing stairs.

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY:
Access with a security booth with guards 24/7
Wide avenues fully lined with trees and underground facilities
Walls with perimeter electric fencing
Surveillance cameras throughout the development
Main access fountain
Multipurpose room for 200 people with kitchen and bathrooms
Gym with equipped bathrooms
Multipurpose room with grill, terrace, bathrooms, and furniture

SPORTS AREA:
7-a-side football fields
Tennis and paddle courts
Swimming channel
Jogging track.

HOUSE DISTRIBUTION:
Covered garage for 2 vehicles and 2 outside
Double-height access and foyer
Linen closets and a half bath for guests
Laundry room
Service room with a full bathroom (can be used for guests)
Living room and dining room
Equipped kitchen with breakfast island and rotating island
Secondary bedroom 1 with a view of the pool, with a walk-in closet and full bathroom
Secondary bedroom 2 with a view of the pool, with a walk-in closet and full bathroom
Main bedroom with a view of the pool, large walk-in closet, and large full bathroom

EQUIPMENT:
Complete kitchen (gas stove and oven, upper pantry, and island) with quartzite
12 solar panels from Sharp (Japanese technology)
Inverter air conditioners in the 3 bedrooms and living/dining room
Fans with lighting in the bedrooms and terrace
Mirage blinds from Hunter and Douglas in the 3 bedrooms, living room, and hallway. Includes blackout in the main bedroom
Tempered glass enclosures in bathrooms
Waterproofed
Equipped closets in the bedrooms and service/guest room
Wrought iron doors in hallways
10 lights in the garden
75L electric water heater
Synthetic grass in the front and pool area
Mosquito nets
Aluminum windows from Cuprum
Water pressurizing pump
1,100L water tank
Biodigester
5,000L cistern

PAYMENT METHODS:
Reservation $50,000 valid for 10 days
Down payment 20%
Own resources and/or bank loans
Monthly maintenance fee: $1,924 MXN

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.La Privada Arbórea es un desarrollo residencial de alta plusvalía ubicado en Conkal, Yucatán; en el corredor Cholul-Conkal, una zona de rápido crecimiento al norte de
Mérida. Este complejo está rodeado de amplias vialidades arboladas y urbanizadas con instalaciones subterráneas. Con más de 30,000 m2 de áreas verdes, Arbórea destaca
por su diseño moderno y su enfoque en la seguridad y el confort de sus residentes.
Además de su excelente ubicación, Arbórea ofrece un estilo de vida exclusivo en un entorno natural con extensas áreas verdes y amenidades de primer nivel. Es una privada diseñada para brindar comodidad, tranquilidad y bienestar a sus residentes, en un ambiente seguro, moderno y rodeado de naturaleza.
Esta hermosa casa cuenta con diseños y acabados únicos, muy cuidados y en excelente estado. Además, es importante mencionar que esta residencia es de un solo nivel, lo que nos facilita el tema de la complicación de subir escaleras.
AMENIDADES DE LA PRIVADA:
Acceso con caseta de vigilancia con guardias 24/7
Amplias avenidas totalmente arboladas con instalaciones subterráneas
Bardas con cerco eléctrico perimetral
Cámaras de vigilancia en todo el desarrollo
Fuente de acceso principal
Salón de usos múltiples para 200 personas con cocina y baños
Gimnasio con baños equipados
Salón de usos múltiples con asador, terraza, baños y mobiliario
ÁREA DEPORTIVA:
Canchas fútbol 7
Canchas de tenis y pádel
Canal de nado
Pista de jogging.

DISTRIBUCIÓN DE LA CASA:
Garaje techado para 2 vehículos y 2 por fuera
Acceso y recibidor a doble altura
Clósets de blancos y medio baño para visitas
Cuarto de lavado
Cuarto de servicio con baño completo (puede ser usada para visitas)
Sala y comedor
Cocina equipada con isla desayunadora y giratoria
Recámara secundaria 1 vista a la alberca, con clóset vestidor y baño completo
Recámara secundaria 2 con vista a la alberca, con clóset vestidor y baño completo
Recámara principal con vista a la alberca amplio clóset vestidor y baño completo grande

EQUIPAMIENTO:
Cocina completa (parrilla y horno de gas, alacena superior e isla) con cuarcita
12 paneles solares marca Sharp (tecnología japonesa)
Aires acondicionados inverter en las 3 habitaciones y sala/comedor
Ventiladores con iluminación en las habitaciones y terraza
Cortinas tipo persianas marca Mirage de Hunter and Douglas en las 3 habitaciones, sala y pasillo. Incluye blackout en recámara principal
Cancelería de cristal templado en baños
Impermeabilizada
Clósets equipados en las habitaciones y cuarto de servicio/visitas
Puertas de herrería en pasillos
10 luminarias en jardín
Calentador eléctrico de 75L
Césped sintético en la parte frontal y área de alberca
Mosquiteros
Ventanería de aluminio marca cuprum
Bomba presurizadora de agua
Tinaco de 1,100LTS
Biodigestor
Cisterna de 5,000LTS
FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 10 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios
Cuota de mantenimiento mensual: $1,924 MXN

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.