Beautiful single-story house, located on the main avenue of Las Fincas, across from one of the two only beautiful fountains in the subdivision. Just a few steps from the main clubhouse.
The private area is located in col. Temozón, one of the most exclusive areas of Mérida, just 2 minutes from La Isla plaza and a few minutes from excellent schools, hospitals, and supermarkets.
Description:
- Living room.
- Dining room.
- Half bathroom for guests.
- Covered terrace with a view of the garden.
- Outdoor terrace with paving.
- Pool of 28.1 m2, capacity of 31.16 m3, fountain on the wall and colored light with remote control.
- Equipped kitchen and breakfast bar.
- Breakfast nook.
- Laundry room.
- Service room with a full bathroom.

- Laundry area.
- Study or multipurpose room.
- 2 Secondary bedrooms with closet and full bathroom.
- Master bedroom with a view of the pool and garden, huge walk-in closet and full couple's bathroom.
- Covered garage for 2 cars and 2 more cars outdoors.
- 2 Storage rooms in the garage.
- Service hallway with independent access for maintenance personnel.

Equipment:
- Designer lamp at the entrance.
- Carpentry in closets and dressing rooms.
- Air conditioners.
- Ceiling fans.
- Underground machine room for the pump and complete pool equipment.
- 2 Water heaters.
- Stationary tank.
- Recently painted inside and out.
- Mosquito nets on windows.
- Automatic irrigation in the internal and front garden of the house.
- Blackout roller blinds in bedrooms and multipurpose room.
- Potable water installation in the kitchen, charged according to consumption.
Maintenance cost of the private area: $3,750 mxn.
(includes security and patrol service 24/7, garbage collection, and gardening in the front of the house. As well as maintenance of all social and common areas of the subdivision)

Amenities in the Private Area:
Clubhouse with TV room, private event hall, and 2 private rooms for co-working, fully furnished and air-conditioned. Outside, a very large terrace with a pool, bathrooms, and changing rooms, and a complete gym. Also, 2 central fountains, a tennis court with regulatory measures, a basketball court, a covered party area with independent bathrooms, and 2 playgrounds for children and beautiful parks with parking spaces in each one throughout the subdivision.Hermosa casa de una sola planta, la encuentras sobre la avenida principal del Las
Fincas, en contra esquina con una de las dos únicas y bellísimas fuentes del del
fraccionamiento. A tan solo unos pasos de la casa club principal.
La privadas está ubicada en col. Temozón una de las zonas más exclusivas de Mérida a
tan solo 2 minutos de plaza La Isla y a pocos minutos de excelentes colegios,
hospitales y supermercados.
Descripción:
- Sala.
- Comedor.
- Medio baño de visitas.
- Terraza techada con vista al jardín.
- Terraza con adoquín al aire libre.
- Piscina de 28. 1 m2 , capacidad de 31.16 m3, fuente en la pared y luz de colores a
control remoto.
- Cocina equipada y barra desayunadora.
- Antecomedor.
- Cuarto de lavado.
- Cuarto de servicio con baño completo.

- Área de lavado.
- Estudio o sala multiusos.
- 2 Recamaras secundarias con closet y baño completo
- Recamara principal con vista a la piscina y el jardín, enorme walkin closet y baño
completo de pareja.
- Cochera techada para 2 autos y 2 autos más al aire libre.
- 2 Bodegas en el garaje.
- Pasillo de servicio con acceso independiente para ingreso de personal de
mantenimiento.

Equipamiento:
- Lampara de diseñador e la entrada.
- Carpintería en closets y vestidores
- Aires acondicionados.
- Ventiladores de techo.
- Cuarto de maquinas subterráneo para la bomba y equipo completo de piscina.
- 2 Calentadores.
- Tanque estacionario.
- Recién pintada por dentro y por fuera.
- Mosquiteros en ventanas.
- Riego automático en jardín interno y frontal de la casa
- Cortinas enrollables black out en recamaras y cuarto multiuser.
- Instalación de agua potable en la cocina, se cobra de acuerdo al consumo.
Costo de mantenimiento de la privada: $3,750 mxn.
(incluye servicio de vigilancia y patrullaje 24/7 hrs, recolección de basura y el la
jardinería de la parte frontal de la casa. Así como el mantenimiento de todas las áreas
sociales y de uso común del fraccionamiento)

Amenidades en Privada:
Casa club con sala de TV, salón de eventos privado y 2 salas privadas para co-work
completamente amueblado y climatizado. Al exterior una terraza con piscina muy
amplia, baños y cambiadores y gimnasio completo. También 2 fuentes centrales,
cancha de tenis con medidas reglamentarias, cancha de basquetbol, área de fiestas
techada con baños independientes y 2 juegos para niños y hermosos parques con
espacios de estacionamiento en cada uno a lo largo de todo el fraccionamiento.