Spacious single-story residence with a functional design and open spaces, located in Temozón Norte, one of the most exclusive residential areas with the highest appreciation in Mérida, just two streets from the Periférico, near The Sky Mérida, the tallest and most modern building in the southeast.

The property combines spaciousness, comfort, and quality equipment, ideal for families seeking a quiet and private lifestyle without giving up proximity to services and main roads.

Location: Tablaje 220887, SN x 91 and 36, Temozón Norte, Mérida, Yucatán. CP 97302

Property dimensions:

Land area: 835.55 m² (8,994 ft²)

Land measurements: 16.37 m front x 51.87 m depth

Construction area: 488.69 m² (5,260 ft²)

Space distribution (single story):

Covered garage for 3 cars

Spacious foyer

Living and dining room with large windows and views of the garden

Fully equipped kitchen with pantry and breakfast nook

Half bathroom for guests

3 bedrooms:

Master bedroom with walk-in closet, full bathroom with double sink, tub, shower, and separate toilet

Secondary bedroom 1 with closet and full bathroom

Secondary bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom

Covered social terrace with bar and grill

Pool of 3.40 m x 11.75 m

Garden

Service area with service room, full bathroom, and patio

Storage room

Included equipment:

Air conditioners

Ceiling fans

Mosquito nets

Curtains

Alarm system and closed-circuit cameras

Hydropneumatic system

Water well

Osmosis filtration system in the kitchen

Built-in appliances

Key distances:

Mérida International Airport: 15.1 mi (24.3 km)

Progreso Beach: 18.1 mi (29.2 km)

Historic center of Mérida: 7.7 mi (12.5 km)

El Faro del Mayab Hospital: 2.7 mi (4.3 km)

Costco: 2.7 mi (4.3 km)

Walmart City Center: 2.4 mi (3.8 km)

La Isla Mérida Malltertainment: 3.1 mi (5 km)

The Harbor Lifestyle Mall: 3.4 mi (5.5 km)

Galerías Mérida Mall: 3.7 mi (6 km)

Anáhuac Mayab University: 2.8 mi (4.5 km)

Nearby international schools: 3.1–5 mi (5–8 km)

Sales conditions and payment methods:

The property is ready to move in and is delivered unfurnished.

Reservation with $20,000 MXN fully refundable.

20% down payment upon signing the purchase contract (7 days after reservation).

The balance is paid at the time of notarization.

The property has 100% legal certainty, free of encumbrances.

Accepted payment methods: own resources and mortgage loans (subject to approval by the lending institution).

Notice for credit operations: the final price will be determined based on the variable amounts of credit and notary fees.

Additional expenses not included in the price: notarization, taxes, fees, and appraisal (detailed with the corresponding notary).

Temozon Norte, Mérida, Yucatán, Mexico, 97302Amplia residencia de una sola planta con diseño funcional y espacios abiertos, ubicada en Temozón Norte, una de las zonas residenciales más exclusivas y de mayor plusvalía en Mérida a tan solo dos calles del Periférico, cerca de The Sky Mérida, el edificio más alto y moderno de todo el sureste.

La propiedad combina amplitud, comodidad y equipamiento de calidad, ideal para familias que buscan un estilo de vida tranquilo y privado sin renunciar a la cercanía de servicios y vialidades principales.

Ubicación: Tablaje 220887, SN x 91 y 36, Temozón Norte, Mérida, Yucatán. CP 97302

Dimensiones del inmueble:

Superficie de terreno: 835.55 m² (8,994 ft²)

Medidas del terreno: 16.37 m de frente x 51.87 m de fondo

Superficie de construcción: 488.69 m² (5,260 ft²)

Distribución de espacios (una sola planta):

Cochera techada para 3 automóviles

Amplio recibidor

Sala y comedor con ventanales y vistas al jardín

Cocina integral equipada con alacena y desayunador

Medio baño para visitas

3 recámaras:

Recámara principal con clóset vestidor, baño completo con doble lavabo, tina, regadera y sanitario separado

Recámara secundaria 1 con clóset y baño completo

Recámara secundaria 2 con clóset vestidor y baño completo

Terraza social techada con barra y asador

Alberca de 3.40 m x 11.75 m

Jardín

Área de servicio con cuarto de servicio, baño completo y patio

Bodega

Equipamiento incluido:

Aires acondicionados

Ventiladores de techo

Mosquiteros

Cortinas

Sistema de alarma y cámaras de circuito cerrado

Sistema hidroneumático

Pozo de agua

Sistema de filtrado por ósmosis en cocina

Electrodomésticos empotrados

Distancias clave:

Aeropuerto Internacional de Mérida: 15.1 mi (24.3 km)

Playa Progreso: 18.1 mi (29.2 km)

Centro histórico de Mérida: 7.7 mi (12.5 km)

Hospital El Faro del Mayab: 2.7 mi (4.3 km)

Costco: 2.7 mi (4.3 km)

Walmart City Center: 2.4 mi (3.8 km)

La Isla Mérida Malltertainment: 3.1 mi (5 km)

The Harbor Lifestyle Mall: 3.4 mi (5.5 km)

Galerías Mérida Mall: 3.7 mi (6 km)

Universidad Anáhuac Mayab: 2.8 mi (4.5 km)

Escuelas internacionales cercanas: 3.1–5 mi (5–8 km)

Condiciones de venta y formas de pago:

La propiedad está lista para habitar (move-in ready) y se entrega sin amueblar

Reserva con $20,000 MXN totalmente reembolsables

Anticipo del 20% al firmar el contrato de compraventa (7 días después de la reserva)

El saldo se liquida en la escrituración

El inmueble cuenta con certeza jurídica al 100%, libre de gravámenes

Formas de pago aceptadas: recursos propios y créditos hipotecarios (sujeto a aprobación de la institución crediticia)

Aviso para operaciones a crédito: el precio final se determinará en función de los montos variables de crédito y gastos notariales

Gastos adicionales no incluidos en el precio: escrituración, impuestos, derechos y avalúo (se desglosan con la notaría correspondiente)

Temozon Norte, Mérida, Yucatán, Mexico, 97302