Sale of spacious single-story residences located in Cholul, with large land dimensions. Alura is a new development where residents can enjoy the privileges of a private community without having to pay maintenance fees or condominium regime. Security, luxury, and exclusivity, close to shopping centers, schools, and hospitals.

LAND: 12.00m X 40.00m = 480m2
CONSTRUCTION: 230m2

Alura Residential is ideal for those looking for a heritage for their family or for investors and developers for residential homes.

AMENITIES:
Various treed green areas.
Park with fountain, walkways, playgrounds, and more.
NO maintenance fees as it is municipalized.
Underground services (electricity, water, ducts for voice and data).
Telephone and internet services available.
Potable water supplied by JAPAY.
Wide sidewalks with access and ramps for disabled persons.
Area designated for pets.
Urbanization superior to that required by the municipality.

DESCRIPTION:
Covered garage for 2 cars
Pathway to covered entrance
Living-dining room at 3.10m height
Kitchen
3 bedrooms (master bedroom with bathroom and walk-in closet)
Full bathroom
Covered terrace
Laundry room with service bathroom
Drying area
Service hallway
Pool 4m X 3m
Carpentry in bedroom closets
Carpentry in kitchen
62L boiler
Stationary gas
Westin House fans (7 pieces)
Ready entries for air conditioners

FINISHES:
. 60 x 60 ceramic floors.
. Interior finishes of plaster.
. Exterior finishes in 3 layers.
. Sinks with marble countertops in bathrooms.
. Black aluminum with clear glass.
. Terrace floor in matte 60 x 60 ceramic.
. Garage floor in stamped concrete.
. Kitchen countertop in Oxford gray granite.

Note:
- Down payment 20%
- Bank credits accepted

The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
*Prices subject to change without prior notice.
* The images are illustrative, do not include furniture and decoration.Venta de amplias residencias de una planta ubicadas en Cholul, con grandes dimensiones en terreno. Alura es un nuevo desarrollo en el que los habitantes podrán disfrutar de los privilegios de una privada sin que tengan que pagar cuotas de mantenimiento ni régimen de condominio. Seguridad, lujo y exclusividad, cerca de centros comerciales, escuelas y hospitales.

TERRENO: 12.00m X 40.00m= 480m2
CONSTRUCCIÓN: 230m2

Alura Residencial es ideal para las personas que buscan un patrimonio para su familia o para inversionistas y desarrolladores para casa habitación.

AMENIDADES:
Diversas áreas verdes arboladas.
Parque con fuente, andadores, juegos infantiles y más.
NO tiene cuotas de mantenimiento al ser municipalizado.
Servicios subterráneos (luz, agua, ducteria para voz y datos).
Servicios de telefonía e internet disponibles.
Agua potable suministrado por la JAPAY.
Amplias banquetas con accesos y rampas para discapacitados.
Área destinada a las mascotas.
Urbanización superior a la requerida por el municipio.

DESCRIPCIÓN:
Cochera techada para 2 autos
Camino a entrada techada
Sala-comedor a 3.10m de altura
Cocina
3 recamaras (recamara principal con baño y closet vestidor)
Baño completo
Terraza techada
Cuarto de lavado con baño de servicio
Tendedero
Pasillo de servicio
Piscina 4m X 3m
Carpintería en closets de recamaras
Carpintería en cocina
Boiler de 62L
Gas estacionario
Abanicos Westin House (7 piezas)
Entradas listas para aires acondicionados

ACABADOS:
. Pisos de cerámica de 60 x 60.
. Acabados interiores de yeso.
. Acabados exteriores a 3 capas.
. Lavabos con meseta de mármol en baños.
. Aluminio color negro con cristal transparente.
. Piso en terraza de cerámica 60 x 60 mate.
. Piso en garage de concreto estampado.
. Cubierta de cocina en granito gris Oxford.

Nota:
- enganche 20%
- Se aceptan créditos bancarios

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos
de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de
conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.
* Las imágenes son ilustrativas, no incluyen los muebles y decoración