🏡 House for Sale on One Floor in Santa Mónica, Tlalnepantla – Privileged Location and Great Potential!

Discover this excellent opportunity in Valle de los Pinos 1st Section, one of the quietest and most strategic areas of Tlalnepantla de Baz. This comfortable single-story house offers everything you need: security, spaciousness, and a privileged location.

🔹 Price: $5,850,000 MXN
🔹 Land: 200 m²
🔹 Construction: 180 m²
🔹 Front: 8 m | Depth: 25 m
🔹 Bedrooms: 3 (master with walk-in closet and bathroom)
🔹 Bathrooms: 2
🔹 Parking spaces: 2
🔹 Extras: Bedroom, equipped kitchen, laundry room, washing area, two storage sheds
🔹 Potential: Option to build a second floor!

🌟 Benefits that make a difference:
— Located on a closed street with automatic gate and electrified fence: total tranquility for you and your family

— 3 blocks from Periférico Norte, facilitating connection with CDMX and nearby municipalities

— Just 5 minutes from Mundo E, one of the most important shopping centers in the area

— Very close to Plaza Satelite, Zona Azul, Superama Valle Dorado, and Bodega Aurrera

— Proximity to schools such as Instituto Thomas Jefferson, Colegio Cristóbal Colón, and UVM

— Minutes away from the Parish of Santa Mónica and green spaces for recreation

✅ (Notary expenses should be considered approximately between 7% and 10% of the sale value)

In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, you are informed that in case of contracting a loan through a financial institution for the acquisition of this property, it must inform you of the number and amount of individual payments, the interests, commissions, and corresponding charges, including those set for early payments or cancellation; providing you with the corresponding concepts duly itemized.🏡 Casa en Venta de Una Planta en Santa Mónica, Tlalnepantla – ¡Ubicación Privilegiada y Gran Potencial!

Descubre esta excelente oportunidad en Valle de los Pinos 1ra Sección, una de las zonas más tranquilas y estratégicas de Tlalnepantla de Baz. Esta cómoda casa de una sola planta ofrece todo lo que necesitas: seguridad, amplitud y una ubicación privilegiada.

🔹 Precio: $5,850,000 MXN
🔹 Terreno: 200 m²
🔹 Construcción: 180 m²
🔹 Frente: 8 m | Fondo: 25 m
🔹 Recámaras: 3 (principal con vestidor y baño)
🔹 Baños: 2
🔹 Estacionamientos: 2
🔹 Extras: Alcoba, cocina equipada, cuarto de lavado, área de lavado, dos casitas de almacenamiento
🔹 Potencial: ¡Opción de construir un segundo piso!

🌟 Beneficios que marcan la diferencia:
— Ubicada en calle cerrada con portón automático y cerca electrificada: tranquilidad total para ti y tu familia

— A 3 calles de Periférico Norte, facilitando la conexión con CDMX y municipios aledaños

— A solo 5 minutos de Mundo E, uno de los centros comerciales más importantes de la zona

— Muy cerca de Plaza Satelite, Zona Azul, Superama Valle Dorado y Bodega Aurrera

— Cercanía a escuelas como Instituto Thomas Jefferson, Colegio Cristóbal Colón y UVM

— A minutos de la Parroquia de Santa Mónica y espacios verdes para recreación

✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.