House for sale in the El Vergel subdivision, contemporary style, with spacious and functional areas.

**GROUND FLOOR**
- Several garden areas with mature trees and plants.
- Cozy terrace with garden.
- Spacious renovated kitchen with a large granite bar.
- Large and bright family room, next to the kitchen area.
- Living room with tzalam wood flooring.
- Closed office space for Home Office at the entrance, or it can function as a TV room.
- Parking for two cars, with additional space for a third car or small patio.
- Pantry and laundry room.
- Independent service room with mini-split.

**UPPER FLOOR**
- Three spacious bedrooms, all with abundant natural light.
- Large master bedroom with wonderful views of the mountains.
- All with spacious bathrooms and high-quality walk-in closets.
- Tzalam wood flooring throughout the second floor.

**EQUIPMENT**
- Central heating.
- Mini-splits in all areas: 9 units.
- Solar panels.
- Three water tanks and two water pumps.
- Automated irrigation system.

**THE NEIGHBORHOOD**
- Several internal parks.
- Pool and clubhouse with a large terrace.
- Multi-sport court with bathrooms.
- Water ponds and waterfall at the entrance.
- Good level of maintenance.
- Maintenance fee below the area average.
- Functional board of directors.

**LOCATION**
- Several prestigious schools within a 2 km radius.
- Close to Esfera and Pueblo Serena.
- New shopping plaza in front of the neighborhood with Starbucks, Super Roma, restaurants, and other businesses.
- Pharmacies and convenience stores at the exit of the neighborhood.
- Gas station 200 meters away.
- Near Christus Muguerza Hospital.
- Several churches in the vicinity.
- Nearby golf courses.

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Alexia Francke
8117445076
Espacio Querido InmueblesCasa en venta en el fraccionamiento El Vergel, estilo contemporáneo, con amplios y funcionales espacios.

**PLANTA BAJA**
- Varias áreas ajardinadas con árboles y plantas maduras.
- Acogedora terraza con jardín.
- Cocina amplia renovada con gran barra de granito
- ⁠Amplio e iluminado family room, en un lado de el área de cocina
- Sala con duela de madera de tzalam.
- Oficina cerrada como espacio para Home Office en la entrada, o puede funcionar como estancia de TV
- Estacionamiento para dos autos, con espacio adicional para un tercer auto o pequeño patio.
- Alacena y lavandería.
- Cuarto de servicio independiente con minisplit.

**PLANTA ALTA**
- Tres amplias habitaciones, todas con abundante luz natural.
- Habitación principal de gran tamaño con vistas maravillosas a la sierra.
- Todas con baños amplios y walk-in closets de buena calidad en carpintería.
- Duela de madera de tzalam en todo el segundo piso.

**EQUIPAMIENTO**
- Calefacción central.
- Minisplits en todas las zonas: 9 equipos.
- Paneles solares.
- Tres tinacos y dos bombas de agua.
- Sistema de riego automatizado.

**LA COLONIA**
- Varios parques interiores.
- Alberca y casa club con amplia terraza.
- Multicancha con baños.
- Estanques de agua y cascada a la entrada.
- Buen nivel de conservación.
- Cuota de mantenimiento por debajo de la media de la zona.
- Mesa directiva funcional.

**UBICACIÓN**
- Varios colegios de prestigio en un radio de 2 km.
- Próxima a Esfera y Pueblo Serena.
- Nueva plaza comercial frente a la colonia con Starbucks, Super Roma, restaurantes y otros negocios.
- Farmacias y tiendas de conveniencia a la salida de la colonia.
- Gasolinera a 200 metros.
- Cerca del Hospital Christus Muguerza.
- Varias iglesias en los alrededores.
- Campos de golf cercanos.

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Alexia Francke
8117445076
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