Investment Opportunity in Colonia Mas Palomas
Property with excellent location, ideal for business or residential use. Double land use.

This property is located in a privileged location in the Colonia Mas Palomas, just 50 meters from Av. Garza Sada and behind Plaza Garza Sada, which offers easy access to services, shops, and transportation. With a land area of 172 m² and a construction area of 208 m², this property has a versatile layout that adapts to various needs.

Property Features:

Upper Floor:
3 Bedrooms: Spacious and well-lit areas, ideal for a family.
Living Room: Additional area that can be used as a TV room or study.
1 Full Bathroom: With functional finishes and efficiently distributed.
Balcony: Perfect for enjoying the outdoors and the view of the area.

Ground Floor:
Living and Dining Room: Spacious and open areas for comfortable living.
Kitchen: Functional area with good layout, ideal for preparing your best dishes.
1 Commercial Space: With independent access, providing the opportunity to generate additional income.
Patio with Laundry: Additional space for outdoor activities and laundry.

Details and Finishes:
Land: 172 m² with 11 meters of frontage and 17.5 meters of depth, providing excellent space for different projects.
Construction: 208 m², optimally distributed between residential and commercial areas.

Strategic Location:
Just 50 meters from Av. Garza Sada, one of the main traffic arteries of the city.
Behind Plaza Garza Sada, with access to shops, restaurants, banks, and more.

Excellent connectivity with the rest of the city and proximity to important roads such as Av. Constitución.

Price: $4,950,000

This property is an excellent investment opportunity, ideal for those looking to live in a central area with the possibility of generating income through the commercial space.

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Samuel Higareda
8110122275
Espacio Querido InmueblesOportunidad de Inversión en Colonia Mas Palomas
Propiedad con excelente ubicación, ideal para negocio o casa habitación. Doble uso de suelo.

Esta propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada en la colonia Mas Palomas, a tan solo 50 metros de la Av. Garza Sada y a espaldas de la Plaza Garza Sada, lo que ofrece fácil acceso a servicios, comercios y transporte. Con un terreno de 172 m² y una construcción de 208 m², esta propiedad cuenta con una distribución versátil que se adapta a diversas necesidades.

Características de la propiedad:

Planta Alta:
3 Recámaras: Espacios amplios y bien iluminados, ideales para una familia.
Estancia: Área adicional que puede ser utilizada como sala de TV o estudio.
1 Baño Completo: Con acabados funcionales y distribuidos de manera eficiente.
Balcón: Perfecto para disfrutar del aire libre y la vista de la zona.

Planta Baja:
Sala y Comedor: Espacios amplios y abiertos para una convivencia cómoda.
Cocina: Área funcional con buena distribución, ideal para preparar tus mejores platillos.
1 Local Comercial: Con acceso independiente, lo que te brinda la oportunidad de generar ingresos adicionales.
Patio con Lavandería: Espacio adicional para actividades al aire libre y lavandería.

Detalles y Acabados:
Terreno: 172 m² con 11 metros de frente y 17.5 metros de fondo, brindando un excelente espacio para diferentes proyectos.
Construcción: 208 m², distribuido de manera óptima entre áreas habitacionales y comerciales.

Ubicación Estratégica:
A solo 50 metros de Av. Garza Sada, una de las principales arterias viales de la ciudad.
A espaldas de Plaza Garza Sada, con acceso a tiendas, restaurantes, bancos y más.

Excelente conectividad con el resto de la ciudad y cercanía a importantes vías como Av. Constitución.

Precio: $4,950,000

Esta propiedad es una excelente oportunidad de inversión, ideal para quienes buscan vivir en una zona céntrica con la posibilidad de generar ingresos mediante el local comercial.

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Samuel Higareda
8110122275
Espacio Querido Inmuebles