Duplex House for Sale in Villa de Cortés | 2 Independent Apartments + Parking for 4 cars.

Land: 180 m²
Estimated Construction: 200 m²
Apartments: 2 (independent entrances)
Bedrooms: 4 in total
Bathrooms: 3
Parking: 4 cars

Excellent option for investors or families looking to live in a central area with the possibility of generating income. This duplex property is located in the Colonia Villa de Cortés, just steps from important avenues such as Calzada de Tlalpan, Av. Eugenia, and Av. Xola.

Distribution:

Ground Floor – Apartment 1 (50 m²):
• Living room (living-dining room)
• Open kitchen
• 1 bedroom
• 1 full bathroom

Upper Floor – Apartment 2 (80 m²):
• Living room (living-dining room)
• Kitchen
• 3 bedrooms
• 1 full bathroom

Extras:
• Very spacious independent laundry room with full bathroom
• Backyard
• Parking for up to 4 cars

Privileged location, with excellent connectivity, nearby public transport, and surrounded by services, schools, shops, and main roads.Casa Dúplex en Venta en Villa de Cortés | 2 Departamentos Independientes + Estacionamiento para 4 autos.

Terreno: 180 m²
Construcción estimada: 200m²
Departamentos: 2 (entradas independientes)
Recámaras: 4 en total
Baños: 3
Estacionamiento: 4 autos

Excelente opción para inversionistas o familias que buscan vivir en una zona céntrica con la posibilidad de generar ingresos. Esta propiedad tipo dúplex se encuentra en la Colonia Villa de Cortés, a pasos de importantes avenidas como Calzada de Tlalpan, Av. Eugenia y Av. Xola.

Distribución:

Planta Baja – Departamento 1 (50 m²):
• Estancia (sala-comedor)
• Cocina abierta
• 1 recámara
• 1 baño completo

Planta Alta – Departamento 2 (80 m²):
• Estancia (sala-comedor)
• Cocina
• 3 recámaras
• 1 baño completo

Extras:
• Cuarto de lavado independiente muy amplio con baño completo
• Patio trasero
• Estacionamiento para hasta 4 autos

Ubicación privilegiada, con excelente conectividad, transporte público cercano, y rodeada de servicios, escuelas, comercios y vías principales.