Located in the Sutaj neighborhood, one of the most sought-after areas due to its proximity to CUCEI, Plaza Forum Tlaquepaque, Line 3 of the light rail, and multiple communication routes, this duplex-type property is an excellent opportunity both for living and for generating income.

The house is divided into two independent units, each with its own access, ideal for large families, students, or for renting one or both units.

Ground floor:
4 bedrooms, 3 full bathrooms, kitchen, living-dining room, interior patio, garage for 2 cars (shared with the upper floor),

Upper floor:
Kitchen, living-dining room, rooftop with solar heater (shared for both houses), laundry patio with 1 bedroom and 1.5 bathrooms, 2 bedrooms each with a full bathroom, terrace with street view and full bathroom.

Others:
It has two cisterns, both to be renewed, water is received directly from the street with good pressure.
Shared solar heater for both houses.
CFE account with a meter for each house, water is the same account.
No stationary gas tank, it is by cylinder.

💰 Great option for property investment or student rental.
✅ Documentation in order, no liens.

🚪 Ready to move in or rent! Contact me today and schedule your appointment!

*Furniture is not included.
*A 10% down payment of the property's value is requested, the rest upon signing the deed.
*All forms of payment are accepted.
*Advertisement valid from 06/19/2025 to 12/16/2025.
*In credit operations, the total price will be determined according to the variable amounts of credit concepts and notarial expenses.
KW Grand, Real estate evolution of the west SAPI de C.V.
Plaza D-Lucca; Av. Santa Margarita 4099 Local C-26, Valle Real, Zapopan, CP- 45138, Tel: 331580-9999, kwgrand@kwmexico.mx.

Customer service hours: Mon-Fri 8:30 am – 6:30 pm, Sat. 9:00 am – 1:00 pm. Complaints and suggestions to: buzonquejaskwgrand@gmail.com. Contract registration number: 8341-2023. Privacy notice: https://www.kwmexico.mx/privacypolicy
CC/5Ubicada en la colonia Sutaj, una de las zonas con mayor demanda por su cercanía a CUCEI, Plaza Forum Tlaquepaque, Linea 3 del tren ligero y múltiples vías de comunicación, esta propiedad tipo dúplex es una excelente oportunidad tanto para vivir como para generar ingresos.

La casa está dividida en dos unidades independientes, cada una con su propio acceso, ideal para familias grandes, estudiantes o para rentar una o ambas unidades.

Planta baja:
4 recámaras, 3 baños completos, cocina, sala comedor, Patio interior, cochera 2 autos (compartida con la planta alta),

Planta Alta:
Cocina, sala-comedor, Azotea con calentador solar (compartido para ambas casas), Patio de lavado con 1 recamara y 1.5wc, 2 recámaras cada una con wc completo, terraza con vista a calle y baño completo.

Otros:
Tiene dos aljibes, ambos para renovarse, se recibe agua directo de calle con buena presión.
Calentador solar compartido para ambas casas
Cuenta de CFE con medidor para cada casa, Agua es la misma cuenta.
No tiene tanque de gas estacionario es por cilindro

💰 Gran opción para inversión patrimonial o renta estudiantil
✅ Documentación en regla, sin gravamen gravamen

🚪 Lista para habitar o rentar ¡Contáctame hoy mismo y agenda tu cita!

*No incluye el mobiliario
*Se solicita 10% de enganche del valor de la propiedad el resto a firma de escritura
*Se aceptan todas las formas de pago
*Anuncio vigente del 19/06/2025 al 16/12/2025
*En operaciones de crédito el precio total se determinará conforme a los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.
KW Grand , Evolución inmobiliaria de occidente SAPI de C.V.
Plaza D-Lucca; Av. Santa Margarita 4099 Local C-26, Valle Real, Zapopan, CP- 45138 , Tel : 331580-9999 , kwgrand@kwmexico.mx .

Horario de atención: Lu-Vi 8:30 am – 6:30 pm, Sab. 9:00 am – 1:00 pm. Quejas y sugerencias al : buzonquejaskwgrand@gmail.com . No de registro del contrato : 8341-2023. Aviso de privacidad : https://www.kwmexico.mx/privacypolicy
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