House for sale in the San Sebastian neighborhood, Centro, Mérida, Yucatán.

The San Sebastian neighborhood, one of the several neighborhoods that make up the first square of the historic center of the capital city of Yucatán.

The house is in excellent condition, ready to be inhabited.

It has solar panels.

MEASUREMENTS
Land: 600.60 m2
Front: 16 m
Construction: 491.02 m2

DISTRIBUTION
Ground floor
- Entrance hall
- Spacious living and dining room with high ceilings
- Kitchen with countertop and original oven
- Half bathroom for guests
- Terrace with pool view
- Pool with heating system
- 1 bedroom on the ground floor with walk-in closet and bathroom
- Hidden bar "Speakeasy"
- Terrace with indirect lighting, under a large ancestral tree with vines
- Service and laundry room with service bathroom
First level
- 3 bedrooms each with bathroom and walk-in closet
Second level
- Rooftop with view of the San Sebastian cathedral

EQUIPMENT
- Solar panels
- 5 mini-splits
- Mosquito nets
- Curtains
- Tempered glass bathroom screens
- Grill in the kitchen
- Indirect lighting
- Pressurizing system and pump
- Heating in the pool
- Fountain in the pool

**In accordance with NOM-247-SE-2021, the price does not include notarial fees, taxes, appraisals, or costs generated by the hiring of bank loans.
**The cost of the appraisal is the responsibility of the buyer.
**Taxes must be paid as applicable to each of the parties.Casa en venta en el barrio de San Sebastian, Centro, Mérida, Yucatán.

El Barrio de San Sebastian, uno de los varios barrios que integran el primer cuadro del centro histórico de la ciudad capital de Yucatán.

La casa se encuentra en excelente estado de conservación, lista para habitarse.

Cuenta con paneles solares.

MEDIDAS
Terreno: 600.60 m2
Frente: 16 m
Construcción: 491.02m2

DISTRIBUCIÓN
Planta baja
- Recibidor
- Amplia sala y comedor con techos altos
- Cocina con meseta y horno original
- Medio baño visitas
- Terraza con vista piscina
- Alberca con sistema de calefacción
- 1 recámara en planta baja con closet vestidor y baño
- Hidden bar “Speakeasy”
- Terraza con iluminación indirecta, bajo gran árbol ancestral con lianas
- Cuarto de servicio y lavado con baño de servicio
Primer nivel
- 3 recámaras con baño y closet vestidor cada una
Segundo nivel
- Rooftop con vista a la catedral de San Sebastian

EQUIPAMIENTO
- Paneles solares
- 5 minisplits
- Mosquiteros
- Cortinas
- Canceles de baño de cristal templado
- Parrilla en cocina
- Iluminación indirecta
- Sistema y bomba presurizadora
- Calefacción en la alberca
- Fuente en la alberca

**En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios.
**El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
**Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes.