Discover this excellent residence located just three blocks from the exclusive Tlalpuente neighborhood, on a quiet cul-de-sac surrounded by nature. Ideal for those who value privacy, security, and contact with the natural environment, just 10 minutes from Insurgentes Sur and steps from the Ecological Park of Mexico City.

The property has 300 m² of land and 550 m² of construction, distributed over two levels:

Ground floor: spacious living room, dining room, integral kitchen with breakfast area, guest bathroom, laundry area, one bedroom with a full bathroom, 4 covered parking spaces, private garden with barbecue area.

Upper floor: 3 bedrooms with full bathrooms, TV room, and an impressive 90 m² terrace, perfect for outdoor gatherings or enjoying the fresh air of the wooded area.

With 12 years of age, it has double access through an electric gate and all services. A unique opportunity in one of the greenest and quietest areas in the south of the city.Descubre esta excelente residencia ubicada a solo tres cuadras del exclusivo Fraccionamiento Tlalpuente, en una tranquila calle cerrada y rodeada de naturaleza. Ideal para quienes valoran la privacidad, la seguridad y el contacto con el entorno natural, a tan solo 10 minutos de Insurgentes Sur y a pasos del Parque Ecológico de la Ciudad de México.

La propiedad cuenta con 300 m² de terreno y 550 m² de construcción, distribuidos en dos niveles:

Planta baja: amplia estancia, comedor, cocina integral con antecomedor, baño de visitas, área de lavado, una recámara con baño completo, 4 cajones de estacionamiento techados, jardín privado con área de asador.

Planta alta: 3 recámaras con baño completo, sala de TV y una impresionante terraza de 90 m², perfecta para reuniones al aire libre o disfrutar del aire puro de la zona boscosa.

Con 12 años de antigüedad, cuenta con doble acceso mediante portón eléctrico y todos los servicios. Una oportunidad única en una de las zonas más verdes y tranquilas del sur de la Ciudad.