Located just two blocks from Av. Miguel Ángel de Quevedo, at the height of Parque Frida Kahlo, this property offers spacious, functional areas with great potential, in one of the most appreciated residential areas of Coyoacán.

Main house (over 420 m² built)

Ground floor:
- Large social area for living room with double height and dining room
- Large windows that allow excellent natural light entry.
- Bright space adaptable as an office or reading room
- Guest bathroom
- Closed kitchen, with good ventilation and direct access to the service patio
- Service room with independent entrance

Upper floor:
- Family room or television room
- Secondary bedrooms, each with a private full bathroom
- The master bedroom has a staggered design that allows for the creation of an additional space as an office, private lounge, or work area
- Includes balcony, spacious bathroom with natural ventilation, and walk-in closet

Independent apartment thanks to a natural green wall that separates this space from the main house, located next to the main access to the property and distributed over two levels (loft), it has one bedroom and a full bathroom. It is ideal as additional accommodation, professional studio, or rental space.

Exterior area
Front space with capacity for up to 5 vehicles or the possibility of adapting it as a garden or outdoor terrace

Residential location in Coyoacán, with access to services, parks, cultural centers, schools, and transportation.

A versatile property, well located and with features that allow it to adapt to different lifestyles or family needs.

Payment can be made with personal resources or with a mortgage loan from any institution, public or private, subject to the negotiation reached by the parties in the sale and the policies of the corresponding institution.
In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses.
NOM-247Ubicada a solo dos cuadras de Av. Miguel Ángel de Quevedo, a la altura del Parque Frida Kahlo, esta propiedad ofrece espacios amplios, funcionales y con gran potencial, en una de las zonas residenciales más apreciadas de Coyoacán.

Casa principal (más de 420 m² construidos)

Planta baja:
- Área social amplia para sala con doble altura y comedor
- Grandes ventanales que permiten excelente entrada de luz natural.
- Espacio iluminado adaptable como estudio o sala de lectura
- Baño de visitas
- Cocina cerrada, con buena ventilación y salida directa al patio de servicio
- Cuarto de servicio con entrada independiente

Planta alta:
- Área de family room o sala de televisión
- Recámaras secundarias, cada una con baño completo privado
- La recámara principal cuenta con un diseño en desnivel que permite crear un espacio adicional como estudio, sala privada o área de trabajo
- Incluye balcón, amplio baño con ventilación natural y vestidor

Departamento independiente gracias a una pared verde natural que separa este espacio de la casa principal, ubicado al costado del acceso principal a la propiedad y distribuido en dos niveles (tapanco), cuenta con una recámara y un baño completo. Es ideal como alojamiento adicional, estudio profesional o espacio para rentar.

Área exterior
Espacio frontal con capacidad para hasta 5 vehículos o posibilidad de adaptarlo como jardín o terraza exterior

Ubicación residencial en Coyoacán, con acceso a servicios, parques, centros culturales, escuelas y transporte.

Una propiedad versátil, bien ubicada y con características que permiten adaptarse a distintos estilos de vida o necesidades familiares.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.
En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.
NOM-247