Sale: $1,395,000

Basic description:
For sale house in Tizayuca Hidalgo!
Measurements:
Construction: 91.28 m² Livable
Covered area: 91.28 m²
Uncovered area: 44.36 m²
Bedrooms: 3
Bathrooms: 2.5
Parking spaces: 1

It has a garden in the back, which is an excess of land that comprises the private area of the property.

Unit description:

A house with a configuration on 2 levels, on the ground floor there is the entrance hall, kitchen, half bathroom for guests, one bedroom, laundry area, a garden which has a lot of potential for gatherings with the whole family, on the upper floor we have 2 rooms, the main one with a bathroom and a dressing room and an additional full bathroom in the lobby area, a special feature of the property is that it is just a few meters from the pool.

The services will be covered by the tenant according to their level of consumption.

Maintenance cost: $450.00
Environmental quality:
Very good brightness thanks to the large number of windows it has.
Building description:
Excellent general state of conservation.
It has a security booth.
Delivery:
The space is currently uninhabited.
The furniture is not included in the cost.
The rooms have enough space for the installation of closets.

As an important note, pets are accepted, with the same rules of the condominium.

Area description:
Tizayuca, Hidalgo, is a rapidly growing city located south of the state, just north of Mexico City, and is part of its metropolitan area. It is situated in the Tizayuca Valley, about 2260-2300m above sea level, with a semi-arid temperate-cold climate.
Since 2010, it has experienced strong population growth (more than 72% between 2010 and 2020), reaching nearly 168,000 inhabitants in the municipality, while the head town concentrates around 60,000. Part of a conurbation with the Valley of Mexico, it is also one of the main gateways to Hidalgo.
Its landscape combines plains and slightly rolling areas, with volcanic soils over the Neovolcanic Axis, and is crossed by intermittent streams such as the river of the Avenues.
Although it has productive agricultural areas in its surroundings, recent industrial (12 regional parks) and real estate developments have driven its growth, especially due to its proximity to Felipe Ángeles Airport and easy access to CDMX.
In summary:
City in clear urban and demographic expansion, connected to the Valley of Mexico.
Cold-temperate climate and high altitude even by Hidalgo standards.
Mix of traditional agricultural areas and industrial and real estate development.
Challenges: infrastructure, water, transportation, and basic services in the face of its rapid expansion.
Ideal as a strategic point between Pachuca and the capital of the country, with good investment and growth potential!

Payment can be made with own resources or with a mortgage loan from any institution, public or private, subject to the negotiation that the parties reach in the sale and the policies of the corresponding institution.
In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses.
NOM-247Venta: $ 1,395,000

Descripción básica:
¡En venta casa en Tizayuca Hidalgo!
Medidas:
Construcción: 91.28 m² Habitables
Superficie cubierta: 91.28 m2
Superficie descubierta: 44.36 m2
Recámaras: 3
Baños: 2.5
Estacionamientos: 1

Cuenta con un jardín en la parte posterior, el cual es un excedente de terreno que comprende el área privativa de la propiedad.

Descripción de la unidad:

Una casa con una configuración en 2 niveles, en la PB se encuentra el recibidor, cocina, medio baño de para visitas, una recamara, área de lavado, un jardín el cual tiene bastante potencial para reuniones con toda la familia, en la planta alta contamos con 2 habitaciones, la principal con baño y un vestidor y un baño completo adicional en el área del vestíbulo, una característica especial de la propiedad es que está a solo unos metros de la alberca.


Los servicios serán cubiertos por el inquilino según su nivel de consumo.


Costo de Mantenimiento: $ 450.00
Calidad ambiental:
Muy buena luminosidad gracias a la gran cantidad de ventanas con las que cuenta.
Descripción del edificio:
Excelente estado general de conservación.
Cuenta con caseta de seguridad.
Entrega:
El espacio actualmente está sin habitar.
Los muebles no están incluidos dentro del costo.
Las habitaciones cuentan con el espacio suficiente para la instalación de closets.

Como dato importante se aceptan mascotas, con la reglas mismas del condominio.

Descripción de la zona:
Tizayuca, Hidalgo, es una ciudad en rápido crecimiento ubicada al sur del estado, justo al norte de la Ciudad de México, y forma parte de su zona metropolitana. Está asentada en el Valle de Tizayuca, a unos 22602300m sobre el nivel del mar, con un clima semiárido templado-frío.
Desde 2010 ha experimentado un fuerte crecimiento demográfico (más del 72% entre 2010 y 2020), alcanzando cerca de 168000 habitantes en el municipio, mientras que la cabecera concentra alrededor de 60000. Parte de una conurbación con el Valle de México, es también una de las principales puertas de entrada a Hidalgo.
Su paisaje combina llanuras y zonas ligeramente onduladas, con suelos volcánicos sobre el Eje Neovolcánico, y está cruzada por cauces intermitentes como el río de las Avenidas.
Aunque cuenta con áreas agrícolas productivas en su entorno, recientes desarrollos industriales (12 parques regionales) e inmobiliarios han impulsado su crecimiento, sobre todo por su proximidad al Aeropuerto Felipe Ángeles y fácil acceso a la CDMX.
En resumen:
Ciudad en clara expansión urbana y demográfica, conectada al Valle de México.
Clima frío-templado y altitud elevada incluso para estándares hidalguenses.
Mezcla de zonas agrícolas tradicionales y desarrollo industrial e inmobiliario.
Retos: infraestructura, agua, transporte y servicios básicos ante su rápida expansión.
¡Ideal como punto estratégico entre Pachuca y la capital del país, con buen potencial de inversión y crecimiento!


El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.
En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.
NOM-247