House for sale in Cholul, Mérida.

2 accesses from Periférico Norte:
- Via Avenida Paseo Norte (Citadela)
- Via the town of Cholul

MEASUREMENTS
- Land: 300 m2
- Front: 10 m
- Depth: 30 m
- Construction: 141.50 m2

DISTRIBUTION
Ground floor
- Covered garage for 2 cars
- Living room and dining room
- Spacious kitchen with granite countertops, large pantry
- Terrace with granite bar for barbecue
- Covered bar next to the pool
- Pool
- Garden
- Small storage room
- Semi-covered laundry area
Upper floor
- Master bedroom with closet and bathroom
- Secondary bedroom with closet and bathroom
- Balcony

EQUIPMENT
- Irrigation system
- Stationary gas tank
- Pressurizing pump
- Cistern
- Water tank
- Mosquito nets throughout the house
- Blinds throughout the house
- Fans
- 3 mini-splits (main inverter)
- Closets in bedrooms
- Lower and upper cabinetry in kitchen
- 5-burner stove Brand General Electric
- Gas oven Brand Mabe
- Linen closet
- Gate with electric motor
- Heater
- Tempered glass screens in bathrooms
- Mirrors in bathrooms
- Wooden bathroom furniture
- Camera system

OTHER INFORMATION
- Free of encumbrance.

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**In accordance with NOM-247-SE-2021, the price does not include notarial fees, taxes, appraisals, or costs generated by the hiring of bank credits.
**The cost of appraisal is the responsibility of the buyer.
**Taxes must be paid as applicable to each of the parties.
**The fulfillment of the warranty is the responsibility of the property owner.Casa en venta en Cholul, Mérida.

2 accesos desde Periférico Norte:
- Por la Avenida Paseo Norte (Citadela)
- Por el Pueblo de Cholul

MEDIDAS
- Terreno: 300 m2
- Frente: 10 m
- Fondo: 30 m
- Construcción: 141.50 m2

DISTRIBUCIÓN
Planta baja
- Cochera techada para 2 autos
- Sala y comedor
- Amplia cocina con mesetas de granito, amplia alacena
- Terraza con barra de granito para asador
- Bar techado junto a la piscina
- Piscina
- Jardín
- Pequeña bodega
- Área de lavado semitechada
Planta alta
- Recámara principal con clóset y baño
- Recámara secundaria con clóset y baño
- Balcón

EQUIPAMIENTO
- Sistema de riego
- Tanque de gas estacionario
- Bomba presurizadora
- Cisterna
- Tinaco
- Mosquiteros en toda la casa
- Persianas en toda la casa
- Ventiladores
- 3 minisplits (principal inverter)
- Clósets en recamaras
- Carpintería inferior y superior en cocina
- Parrilla de 5 fogones Marca General Electric
- Horno de gas Marca Mabe
- Clóset de blancos
- Reja con motor eléctrico
- Calentador
- Canceles de cristal templado en baños
- Espejos en baños
- Muebles de baño de madera
- Sistema de cámaras

OTROS INFORMATIVOS
- Libre de gravamen.

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**En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios.
**El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
**Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes.
**El cumplimiento de la garantía es responsabilidad de la parte propietaria.