Located in a private condominium of only 16 houses, this property offers a quiet and safe environment with 24/7 surveillance and common areas designed for the comfort of its residents.

This newly remodeled house has a construction area of 273 m² on a plot of 331 m², the house features well-distributed spaces for functionality and comfort.

- Interior distribution:
• 3 bedrooms + study (option for a 4th bedroom)
• 3 full bathrooms + ½ bathroom
• Family room
• Room adapted as a gym
• Wall-to-wall wine cellar
• Fully equipped kitchen with breakfast bar, oven, grinder, and refrigerator included
• Service bar with sink, pantry, and wine refrigerators
• Service room with full bathroom

- Exterior spaces:
• 60 m² garden with wooden deck
• 2 parking spaces
• Storage room
- Condominium features:
• Security and controlled access
• Visitor parking
• Green areas and children's soccer field

- Location:
La Joya, Tlalpan. This neighborhood stands out for its natural environment, with access to green areas such as the Tlalpan Forest and the Fuentes Brotantes National Park, ideal for outdoor activities. In addition, it has good connectivity, as it is close to important roads such as Viaducto Tlalpan, Periférico, and the Mexico-Cuernavaca highway, facilitating mobility to different points in the city. The area offers solid infrastructure, with shopping centers, restaurants, schools, and nearby hospitals, ensuring an excellent quality of life. Tlalpan stands out for its history and culture, having a historic center with colonial architecture and archaeological sites such as Cuicuilco, which adds cultural value to the area.

Call us and schedule your visit to see it in person!Ubicada en un condominio privado de solo 16 casas, esta propiedad ofrece un ambiente tranquilo y seguro con vigilancia 24/7 y áreas comunes pensadas para la comodidad de sus residentes.

Esta casa recién remodelada tiene una superficie de 273 m² de construcción en un terreno de 331 m², la casa cuenta con espacios bien distribuidos para funcionalidad y confort.

- Distribución interior:
• 3 habitaciones + estudio (opción a 4ta recámara)
• 3 baños completos + ½ baño
• Family room
• Cuarto adaptado como gimnasio
• Cava de vinos de pared a pared
• Cocina totalmente equipada con barra desayunadora, horno, triturador y refrigerador incluidos
• Barra de servicio con tarja, alacena y refrigeradores para vinos
• Cuarto de servicio con baño completo

- Espacios exteriores:
• Jardín de 60 m² con deck de madera
• 2 lugares de estacionamiento
• Bodega para almacenaje
- Características del condominio:
• Seguridad y acceso controlado
• Estacionamiento para visitas
• Áreas verdes y cancha de futbol para niños

- Ubicación:
La Joya, Tlalpan. Esta colonia destaca por su entorno natural, con acceso a áreas verdes como el Bosque de Tlalpan y el Parque Nacional Fuentes Brotantes, ideales para actividades al aire libre. Además, cuenta con buena conectividad, ya que está cerca de importantes vías como Viaducto Tlalpan, Periférico y la carretera México-Cuernavaca, facilitando la movilidad hacia distintos puntos de la ciudad. La zona ofrece una infraestructura sólida, con centros comerciales, restaurantes, colegios y hospitales cercanos, lo que garantiza una excelente calidad de vida. Tlalpan destaca por su Historia y cultura, tiene un centro histórico con arquitectura colonial y sitios arqueológicos como Cuicuilco, lo que le da un valor cultural adicional a la zona.

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