**********Incredible house for sale with pool in an exclusive neighborhood in Lomas del Pedregal. **********

Property of 600 m² built on two lots with a single plot, located in one of the most exclusive areas in the south of Mexico City.

It has a large garden of approximately 200 m² with independent access, a covered barbecue area with a bathroom and shower, and a multipurpose room on the upper floor with access to a terrace, ideal for gatherings and social events.

On the ground floor, the house offers an entrance hall with double-height ceiling and natural light dome, a guest half-bath, independent spaces for living room and dining room with access to the garden, and a closed kitchen with breakfast area and breakfast bar with a view to the outside.

On the second floor, there are three bedrooms, all with full bathrooms.

-The master bedroom includes a walk-in closet, space for a king-size bed, and a lounge area.

-The secondary bedrooms also offer space for king-size beds.

-On this level, there is also a comfortable and bright family room.

On the third level is the laundry area and a completely independent space that can be used as an office, study, or additional TV room, with access to a terrace ideal for conditioning as a roof garden.

On the ground floor:

-Garage for 3 cars.
-Service room with full bathroom.
-Room with organizers, currently used as a storage room.
A unique property due to its distribution, size, and amenities in a safe and exclusive environment.

Payment can be made with own funds or through a mortgage loan from any entity, whether public or private. This operation is subject to the agreements between the parties involved in the sale and the provisions of the corresponding institution. In the case of transactions through credit, the final amount will be determined by the changing conditions of financing and applicable notarial expenses.

NOM-247
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Price subject to change without prior notice.**********Increíble casa en venta con alberca en exclusivo fraccionamiento en Lomas del Pedregal. **********

Propiedad de 600 m² construidos sobre dos terrenos con un solo predio, ubicada en una de las zonas más exclusivas del sur de la Ciudad de México.

Cuenta con un amplio jardín de aproximadamente 200 m² con entrada independiente, área de asadores techada con baño y regadera, y un salón de usos múltiples en planta alta con salida a terraza, ideal para reuniones y eventos sociales.

En planta baja, la casa ofrece un recibidor con techo de doble altura y domo de luz natural, medio baño de visitas, espacios independientes para sala y comedor con salida al jardín, y una cocina cerrada con antecomedor y barra desayunador con vista al exterior.

En la segunda planta se ubican tres recámaras, todas con baño completo.

-La recámara principal incluye walking clóset, área para cama king size y sala de descanso.

-Las recámaras secundarias también ofrecen espacio para camas king size.

-En este nivel se encuentra además un family room cómodo y luminoso.

En el tercer nivel está el área de lavado y un espacio completamente independiente que puede utilizarse como oficina, estudio o sala de TV adicional, con salida a terraza ideal para acondicionar como roof garden.

En planta baja:

-Cochera para 3 autos.
-Cuarto de servicio con baño completo.
-Salón con organizadores, actualmente usado como bodega.
Una propiedad única por distribución, tamaño y amenidades en un entorno seguro y exclusivo.

El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.

NOM-247
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Precio sujeto a cambios sin previo aviso.